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哪些不动产需要登记

法律快车官方整理

2022-04-01 08:47

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　　在现实生活中，我们都知道想要将不动产进行抵押的时候，是需要申请登记等等。那么哪些不动产需要登记？不动产在哪里登记？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、哪些不动产需要登记

　　根据《民法典》关于所有权、用益物权和担保物权的分类，在继承现行相关法律规定的不动产权利基础之上，进行归类融合，以罗列的方式列举了十几种权利类型，明确了不动产登记的物权体系，基本实现全面覆盖，统一登记范围。

　　具体有以下这几种：

　　（一）集体土地所有权;

　　（二）房屋等建筑物、构筑物所有权;

　　（三）森林、林木所有权;

　　（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;

　　（五）建设用地使用权;

　　（六）房屋用地使用权;

　　（七）海域使用权;

　　（八）地役权;

　　（九）抵押权;

　　（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　二、不动产在哪里登记

　　不动产登记证明由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构开具。

　　《不动产登记暂行条例》

　　第六条

　　国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

　　第七条

　　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。