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不动产权证过户需要什么手续

法律快车官方整理
2024-05-12 14:16
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导读:不动产权证过户需要的手续是准备相关材料、缴纳相关税费、到房地产交易管理部门办理过户等。在房地产交易管理部门受理之日起的三十个工作日内就可以领取不动产的产权证了。

  一、不动产权证过户需要什么手续

  不动产权证过户需要遵循一定的程序和规定,下面是一些必要的手续和步骤:

  1.准备相关材料:包括原不动产权证书、身份证明、买卖合同或赠与公证书等。如果是买卖过户,需要准备买卖合同;如果是赠与过户,需要准备赠与公证书。

  2.缴纳相关税费:过户前需要缴纳相关税费,具体税额根据房屋的具体情况而定。

  3.办理过户手续:双方当事人需要共同到房地产交易管理部门办理过户手续。在办理过户手续时,需要提交相关材料并缴纳相关费用。

  4.领取新证书:过户手续完成后,房地产交易管理部门会颁发新的不动产权证书给买方。

  二、不动产权证过户需要多长时间拿房产证

  法律快车提醒您,办理过户登记,一般需要受理之日起三十个工作日内才能领取不动产产权证。

  《不动产登记暂行条例》第二十条

  不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

不动产权证过户

  三、不动产权证过户需要的费用是怎样的

  不动产权证过户需要的费用包括以下几个方面:

  1.契税:根据房屋面积和是否为首套房等因素,契税的税率有所不同。一般来说,房屋面积在90平方米以下且为首套房的,税率为1%;房屋面积在90平方米以上144平方米以下的,税率为1.5%;房屋面积在144平方米以上的,税率为3%。

  2.印花税:印花税是根据房屋交易的金额来计算的,一般为房屋交易价的0.05%。

  3.交易费:交易费是按房屋建筑面积来计算的,一般为每平方米3元。

  4.测绘费:测绘费是按房屋面积来计算的,一般为每平方米1.36元。

  5.权属登记费和取证费:这两项费用一般在200元以内。

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