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不动产权证办理过户流程

法律快车官方整理
2024-05-12 13:23
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导读：不动产权证办理过户流程是需要由双方达成买卖协议，再对买方的贷款额度、资信进行审核等。不动产权证办理过户需要的资料有登记申请书、与他人利害关系的说明材料、申请人、代理人身份证明等。

　　一、不动产权证办理过户流程

　　1.买卖双方达成买卖协议。如果买卖双方都有贷款，那么需要对买方的贷款额度、资信进行审核，审核无误后才能进行后续步骤。

　　2.买卖双方约定一个合同签订日期，并在合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方（如果是贷款买房，则首付款支付给中介公司进行监管）。

　　3.买卖双方约定一个房产进交易中心的时间，并在进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外的所有房款。

　　4.领取新的房产证。

　　5.银行凭新的房产证，给卖方放款（如果是贷款买房，此步骤由买房完成）。

　　6.买方和卖方凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。

　　7.在交房时，买房将尾款结清给卖方。

　　二、不动产权证办理过户需要什么资料

　　法律快车提醒您，办理不动产权证过户需要以下这些资料：

　　1.登记申请书;

　　2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

　　3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

　　4.不动产界址、空间界限、面积等材料;

　　5.与他人利害关系的说明材料;

　　6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产权证办理过户

　　三、不动产权证办理过户需要多久

　　不动产权证办理过户的时间因具体情况而异。一般来说，办理过户需要15至30个工作日。这个时间主要取决于准备文件、提交申请、审核调查、批准签署以及过户登记等步骤的完成情况。如果所有步骤都顺利进行，通常可以在一个月内完成过户。

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