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房子使用权永久性转让合法吗

房产纠纷 2020-08-10 20:32 人浏览

共3位律师解答

小产权的房子是不能转让过户的，购买小产权房是不受法律保护的。
1、小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房；
2、现在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中兜售；
3、严格意义上说，买卖小产权房是违法行为，小产权房也是禁止市场流通的；
4、市民购买小产权房利益受到侵害时，也得不到法律保护；
5、小产权房未经士地行政管理部门批准而使用集体所有土地的涉嫌违法用地；
6、小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设；
7、小产权房没有取得商品房销售许可证，因而不能办理《房屋所有权证书》。

平台特邀律师
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2020-08-10 20:09

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未列入可出售范围内的公房，可以进行承租权（即使用权）的转让和交换。列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，不可以进行承租权的转让和交换，但可同步进行政策购房和上市交易。
公房承租权的转让和交换应征得出租人的书面同意，由受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。

房产纠纷律师团队
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2020-08-10 20:16

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根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，土地使用权是有期限的，没有永久使用权，只有在使用期限过了之后，去办理续签手续，所以永久使用权是不合法的。

法律快车咨询顾问

2020-08-10 20:32

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