我就高层住宅的业主，小区共有900多哀恸，小区内由于地面停车位只有20多个，无法满足停车需求，地下停车位，开发商为了出售，规定物业只售不租，请问这样做可以吗？开发商的理由，地下停车位的产权是他们的。

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