相关知识推荐
-
逾期交房纠纷的五种情形
(摘录)逾期交房纠纷的五种情形日前，朝阳法院抽取了近年审理的582件商品房预售合同案件进行调研，发现
房屋延期交付人看过
-
问：买期房一次性付款开发商要求把钱转到个人账户里，开发商还说都是转到此个人账户，问：《商品房买卖合同》中第九条“出卖人逾期交房的违约责任”中第1条逾期时间和违约金一般分别是多少买卖合同逾期付款的例子不少，守约方可以向违约方主张违约金、赔偿利息损失。在通过协商解决不了的时候，可以通过起诉的方法来解决，虽然过程比较繁琐，但是具有法律强制力，是解决纠纷的好办法。在过程中遇到起诉程序和取证上问题的，可以委托专业的律师协助。
遵义律师
人看过
457人咨询过
去咨询 -
商品房逾期交房纠纷怎么处理
处理商品房逾期交房纠纷的方式是：开发商逾期交房经催告后三个月内仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同，并要求开发商退还
房地产人看过
-
因房地产开发商跟承建单位存在纠纷导致逾期2年交房，且房地产开发商没有按照已跟业主签订的商品房买卖合同履行逾期违约赔偿，请问应该如何起诉开发商才能减少自身的损失？开发商违约，法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效，违约金条款是否有效，然后再作出相应判决，最后法院以该判决书作为执行的依据。因此，如果商品房买卖合同约定了违约金，而开发商拒绝支付违约金的，那么购房者就可以向法院起诉，要求法院判决开发商支付违约金。如果法院支持了购房者的主张，那么开发商就必须支付违约金。强制执行，是指法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。
揭阳律师
人看过
421人咨询过
去咨询 -
哪些情况属于逾期交房
01:03
人已看 -
我在交房时发现房屋严重存在质量问题，因此没收房，现在开发商逾期交房，应承担逾期交房的责任吗？现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。业主策略：(一)集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。(二)向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。(三)向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
葫芦岛律师
人看过
104人咨询过
去咨询 -
发生房屋买卖合同纠纷的事件有很多，那法院对于这些纠纷是如何处理的，请问关于审理商品房买卖合同纠纷问题的解释有什么？集资房买卖什么手续，所谓集资房，是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买直接分配的一种房屋，集资所建住房的权属，按出资比例确定，有全额集资和部分集资两种形式。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。一、集资房买卖合同纠纷有法可依吗房屋买卖合同纠纷是指因为签订买卖房屋合同而产生的一系列纠纷、争议，主要包含不能按时交付房屋、房屋质量有瑕疵等情形。需要先确定买的是什么状态的集资房，因为原始的集资房不存在买卖关系，它的土地是国家划拨的。职工只需要确认产权就可以了。只有卖方向国家缴纳了一定的土地出让金才可以买卖。这样集资房就是商品房。根据我国最高院《关于审理商品房合同纠纷案适用法律若干问题的解释》第二款的规定，若商品房合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人的，买受人也就是你可以请求解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。二、集资房不能随便买卖首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了，而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。
淮南律师
人看过
334人咨询过
去咨询 -
关于商品房逾期交工的纠纷你好，逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理
白宁律师
人看过
43871人咨询过
去咨询 -
关于商品房逾期交工的纠纷你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任：当事人一方未支付
白宁律师
人看过
43871人咨询过
去咨询 -
施工质量检查的一般内容包括哪些
施工质量检查的一般内容包括：1、材料质量的检查；2、资料完善程度方面的检查；3、工程实体质量的检查；
消费者权益保护法人看过
-
商品房交付纠纷关键要看你拒绝的理由是否妥当
谌长生律师
人看过
7489人咨询过
去咨询 -
没有明码标价受处理吗
没有明码标价受处理。经营者违反明码标价规定不标明价格的、不按照规定的内容和方式明码标价的、在标价之外
消费者权益保护法人看过
-
商品房逾期交房纠纷你好，可以直接和委托律师协商沟通费用的。
邹连香律师
人看过 -
后来以补差价的形式将已经退款的金额补给商家，商家仍然要求我退款并起诉我消费者在遇到退款问题时，可以选择和商家进行协商处理，协商不成，可以报消费者协会调解处理，调解不成的，可以向相关人民法院提起诉讼处理。
杭州律师
人看过 -
修理厂什么部门有权查
有权查修理厂的部门是：交通运输管理处、消费者协会、工商局、质量监督局、安监局、消防部门等。交通运输管
消费者权益保护法人看过
-
我买了一辆四轮电动车，不到一个月就出现了很多质量问题向消费者协会反映
阿拉尔律师
人看过
-
施工质量过程控制包含哪些内容
施工质量过程控制包含的内容有：方法的控制、施工机械设备选用的质量控制、环境因素的控制。施工单位应当根
消费者权益保护法人看过
-
购买新车经营车辆遇到质量问题欺诈行为，可要求退一赔三问你好，建议你直接报警举报对方的不法行为并要求赔偿
阜阳律师
人看过 -
假一赔十是否受到法律支持
购买到假货后假一赔十是受到法律支持的。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的
消费者权益保护法人看过
-
买东西商家发错货，拼多多处理只退款，商品我可以自己处理，商家要求退货消费者在遇到退款问题时，可以选择和商家进行协商处理，协商不成，可以报消费者协会调解处理，调解不成的，可以向相关人民法院提起诉讼处理。
聊城律师
人看过 -
买了三无产品如何认定商家欺诈的
当事人在购买了三无产品之后，应当根据其具有以下行为认定商家欺诈：销售国家明令淘汰并停止销售的商品；提
消费者权益保护法人看过
-
老年人被门口养生店推销，买了益生菌产品，想退货，不给退，怎么办可以向消费者协会投诉或向法院起诉。依据《消费者权益保护法》，消费者有退货权，商家不得拒绝。如不及时处理，可能面临财产损失或维权困难。
宿迁法律问答顾问律师
人看过 -
改装车把我车括了，您好，这种情况您可以报警处理。
沈阳中盾律所律师
人看过 -
我是在学校卖包子的，今天早上卖的包子，中午有位学生过来说有虫子，要求赔偿200元，我应该如何面对呢？如果不是自己店铺的原因形成就应不应赔偿
马长均律师
人看过 -
在饭店吃饭买错单我们离开之后店家通过人脸识别拨打我们电话号码店家未经同意通过人脸识别获取您的信息并拨打电话，涉嫌侵犯隐私权。根据《民法典》，自然人享有隐私权，任何组织或个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私
新余法律问答顾问律师
人看过
加载中