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北京楼市高性价比楼盘走俏成为追捧对象

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2020-07-13 00:16

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    春节后，河北三河燕郊楼盘。
    据悉，在不到一个月的时间里，燕郊天洋城的4栋在售新楼700多套房源将近售罄。其中，2月中旬推出的24、26号楼只剩几套尾房，2月末追加的25号楼的210套房源，在不到一周时间内，主力户型已售完，目前仅剩23套房源在售，21号楼也已销售过半。
    据北京房地产交易管理网公布的数据，2月中旬楼市开始呈现反弹势头，进入3月，期房网上签约数仍保持在日均400套以上的水平，并多次创造出日均500套以上的成绩。目前，二手房交易也开始活跃。21世纪不动产北京富力城加盟店的分行经理吴海滨表示，上门询问房源、表现出购买倾向的客户越来越多，过去积压的一些挂牌房源几乎一售而空。
    目前，关于市场是短期回暖还是触底反弹，各方仍有争论，但乐观情绪比较普遍。金地产机构总经理周金旺表示：“如果一定要确定一个买入时机的话，那么从现在开始，楼市便值得关注了。”
    一些专家表示，受成本和供应量限制，房价再大幅下降的空间有限。目前市场上已有部分降价楼盘正在上调价格。比如南三环的文成建筑、东二环的冠城名敦道、东三环的首城国际中心、西四环的中堂等项目都在近期上调了楼盘的销售均价。天洋城的开发商日前也表示，二期的后续产品极有可能在品质提升的基础上上调价格。
    针对某个楼盘是否已经值得买入，周金旺提出了“两看”：一看同品质楼盘是否区域市场价格最低；二看该楼盘价格是否达到2007年初、2006年的房价水平。如果具备其一，不妨考虑出手。如果两者兼备，其性价比无疑较高。
    以天洋城项目为例，该项目目前已经成为燕郊区域具有较高性价比的楼盘。其一，价格低。天洋城均价3580元／平方米，这个价格是燕郊地区2006年的水平；其二，品质高，天洋城拥有15万平方米的景观绿化面积，打造出四季不同的温哥华风情园林，社区绿化率高达40％；社区内还拥有25万平方米的中央商业广场，并将引进沃尔玛、家乐福等旗舰性商业。在配套方面，加拿大温哥华市政府将会为项目引入加拿大的知名百货以及风情特色店及咖啡吧等商业业态；社区内还拥有全覆盖式地下停车场，这些都是极度稀缺的。
    业内人士分析认为，在当前楼市的背景下，性价比已经成为关键，谁的价值超越价格，谁就会走俏市场，成为追捧对象。

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