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中信信托首开“信银”合作先河集合资金信托计划浮现

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2020-03-05 16:08

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记者1月27日从中信信托投资公司获悉，中信信托计划于2月18日起推出“康居工程”系列首个集合资金信托计划。这一名为“北京市国土资源和房屋管理局住宅合作社贷款项目”的信托计划将用于合作建房的开发建设，预计募集资金规模不超过5000万元，预期年收益率为3.75%。同时，这个信托计划也是信托公司和银行业的首次合作。
　　中信信托有关人士介绍，本次信托计划期限为1年，信托计划推介期为14天，暂定从2月18日至3月8日（扣除公休日）期间，在中国农业银行北京分行营业部、海淀支行营业部、丰台支行营业室和朝阳支行朝外大街分理处等4个网点销售。单笔信托合同最低认购金额不低于25万元，预计收益率为3.75%，信托管理费为合同金额的1%。信托资金将贷款给北京市国土局住宅合作社用于其集资合作建房模式的住宅项目，具体为丰台区汇澜苑和海淀区汇清家园项目的开发和建设，两项目预计于2004年10月和今年年底竣工。
　　此前，中国人民银行曾批准农行开办代理资金信托产品的资金收付业务，信托公司可以利用农行网点、网络、各种清算手段和客户资源，公开对外发售资金信托产品。按照规定，银行可以代信托公司收取委托人申购资金信托产品资金，为信托机构和投资者提供资金划拨，为受益人办理业务查询、登记、资料更改、挂失、过户、支付收益分配与信托资金清退等账户服务。
　　中信信托表示，信托计划还款保证主要来自于上述两个住宅项目的房屋销售款，北京市国土局住宅合作社以往开发项目的销售率均超过了90%。本次项目在政策、市场、经营等方面的优势，可以保证其如期偿还贷款。同时，合作社还将通过提前集资的方式提前回收项目的前期建设资金来偿还贷款。另外，北京房管一建设经营公司和华都建设总公司还为信托计划提供了5000万元的第三方全额担保。
　　中信信托是中信集团的全资子公司，也是中国人民银行总行直接监管的三家全国性信托投资公司之一。“康居工程”系列集合资金信托计划是指中信信托配合北京市解决中低收入城镇居民住房困难，改善住房条件，支持北京市经济适用房、合作建房等适合中低收入市民购买的房地产项目的开发，推出的风险低、收益稳定的信托计划。合作建房是经济适用房的重要组成部分，享受政府关于经济适用房建设的有关政策和扶持政策，如免交土地出让金、免交营业税及免交投资方向调节税等等，开发成本较低。(记者　赵杰)

国际金融报（2003年1月28日）

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