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西部信托集合信托方式筹集土地开发资金

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2020-03-06 19:31

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记者从西部信托投资有限公司获悉，西部信托将与西安市长安区国有土地储备中心合作，共同储备开发长安区国有土地，总规模为10亿元，预计将收购、整理、出让土地5000亩以上，由西部信托提供资金及相应的金融服务，长安区国有土地储备中心进行储备开发转让。
　　据了解，土地开发整理产业化是资源产业化的一个重要内容，在政府资金有限、国家投入机制未完善的情况下，通过对土地资源的综合整理和优化配置，可以实行土地资源开发整理的专业化、市场化和社会化。但是，现阶段各土地储备中心大都面临严重资金短缺的问题。对于土地的开发整理，目前基本上是行政推动为主，参与主体是政府或政府委托的有关机构，其最大的缺陷是单一依靠政府出资，资金来源和资金渠道受到局限，直接制约了土地开发整理的发展和产业化形成。在这种情况下，信托资金参与土地开发整理，成为土地开发整理产业化发展的一个最重要突破口。
　　此次西部信托与长安区国有土地储备中心联手，正是以此为契机集合信托方式筹集土地开发资金。长安区近年来发展速度极快，土地供不应求。西部信托通过设立土地开发整理信托，一方面可以把居民手中的闲散资金集合起来投向具有稳定收益、风险度较低的土地开发整理，使投资者的资本有稳定的收益，同时又解决了土地储备中心资金不足的问题，形成“双赢”局面。
　　该土地储备项目周期为5年，当年即可产生稳定回报。本期规模为5亿元。每个发售期，同时发售一年期、二年期、三年期信托合同，预计年收益水平分别为一年期为3.5％、二年期为4.0％、三年期为4.5％。

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