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6月信托观察：房地产信托规模收益均领先

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2020-03-02 06:20

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摘要：

　　本月发行的信托产品主要采用股权投资方式，主要投资于房地产领域。　　本月信托产品基础档预期收益率分布在4.5%至14%区间内，超过86%的产品收益率高于8%，收益率整体呈上升趋势。　　产品期限也有所增长，平均信托期限达到2.33年。　　信托产品发行　　本月（指2011年6月），42家信托公司共发行184只信托产品，其中有167只可统计到规模，总规模为445.50亿元。中融信托发行了23只信托产品，规模达到60.72亿元，卫冕月发行数量和发行规模冠军。　　信托产品投资方式　　本月发行的信托产品主要投资方式是股权投资，此类产品有34只，可统计规模合计达170.61亿元，占比为38%；但绝对规模和占比相比5月份都有所下降。权益投资类信托产品58只，贷款类信托产品32只，证券投资类信托产品28只，其他投资方式的信托产品17只，组合投资类信托产品13只，信贷资产受让类产品2只。不同类型产品规模占比如图1所示。　　信托产品投资领域　　本月信托产品的主要投资领域仍然是房地产，此类产品53只，可统计规模合计达196.98亿元，占比为44%。本月房地产信托数量有所下降，但是单只产品规模比上月有所增加，导致房地产信托总规模和占比都有小幅上升。　　投资其它领域的信托产品有44只，规模占比29%，投资工商企业的信托产品有49只，投资金融领域的信托产品有32只，投资基础设施、能源及矿业企业的产品较少，合计6只。各投资领域的信托产品规模占比如图2所示。
　　本月42家信托公司共发行184只信托产品，其中有167只可统计到规模，总发行规模为445.50亿元。

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