吉林业主维权电话律师

开发商承担。具体操作：1.若房屋未正式验收，业主应要求开发商承担物业费；2.若已验收且问题不严重，可与开发商协商，由其进行物业费补偿；3.若协商无果，可依法维权。

不合理。处理方式：1.与物业协商，要求按合同约定提供服务。2.向业主委员会反映情况，寻求其支持和协助解决问题。3.若物业仍不履行职责，可向住建、房产等相关部门投诉。4.如有必要，可寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。

物业应处理。操作如下：1.与物业沟通，提出维修要求；2.物业不响应或处理不当，可收集证据；3.咨询律师，准备起诉或通过业委会采取行动；4.法律程序可能需要时间和费用，做好准备。

作为被投诉方，为避免噪音扰民，应遵守《中华人民共和国噪声法》的相关规定，不在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭，以及在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动时，遵守当地公安机关的规定，使用音响器材时避免产生干扰周围生活环境的过大音量。

水泥脱落问题可通过物业维修、自行维修或申请住宅专项维修资金等方式处理。具体选择哪种方式，需根据实际情况判断，如是否为人为原因、是否在保修期内等。

业主不交物业费的，物业公司的起诉流程包括：1. 书面通知业主交纳物业费并给出期限；2. 在催告后仍不交纳的，物业公司会向法院提起民事诉讼；3. 庭审过程中，双方需提供证据并陈述各自意见；4. 法院根据事实和相关法律作出裁决；5. 若业主在履行期内未履行判决，物业公司有权申请法院强制执行。

房屋安全鉴定报告办理地方如下：1、到房屋安全鉴定机构办理，这边的安全鉴定所在房管局，然后交钱，工作人员会在十个工作日之内给出鉴定报告；2、去房屋安全鉴定处或者中心，填一个申请鉴定的文书，去的时候带上房产证和房屋所有人的身份证原件和复印件。法律依据：：《城市危险房屋管理规定》第六条市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。第八条鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：（一）受理申请；（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；（四）检测验算，整理技术资料；（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；（六）签发鉴定文书。房屋质量检测业务范围有哪些1、房屋完损状况检测；2、房屋安全检测；3、房屋损坏趋势检测；4、房屋结构和使用功能改变检测；5、房屋质量综合检测；6、房屋其他类型检测；7、各类灾后如雪灾、火灾、震灾的质量检测。

面对邻居长期制造噪声的情况，除了拨打110外，还可以尝试与邻居沟通协商解决问题；若协商无果，可向当地居委会、物业等反映情况，请求调解；若噪声严重影响到正常生活，可收集证据向有管辖权的法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。

你好，按合同约定处理

关于采光井上方搭建折叠阳光房是否违建的问题，解答如下：需根据具体情况判断。若此采光井或露台为业主共有或私有但相关条约禁止搭建，则属于违建。即使有权搭建，也必须先报备物业并获取审批手续，否则可能面临相关处罚。