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127万买的108平方，12月13号拿房，税费多少

房屋买卖 2024-02-01 08:26 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，看各地的政策的
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2024-02-01 08:23

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  • 按实际成交价计算
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    2024-02-01 08:24

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  • 法律分析：需要缴纳一些费用：
    1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳
    1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
    2、 营业税：房产证未满5年的交
    5.6%，产证满五年可以免交营业税。
    3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
    5、 测绘费：按各区具体规定
    6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    房产纠纷律师团队律师
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    2024-02-01 08:26

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