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商品房预售要符合什么条件?
商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地
黄维宝律师
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借名买房协议的效力如何?
借名买房是指当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋所有权登记在他人名下,由实际出资人享有房屋权益的行为。借名买房的事实认定首先需要审查双方当事人之间是否有签
黄维宝律师
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商品房买卖广告宣传与实际交房不一致,业主应当如何维权?
商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。商品房买卖广告宣传与实际交房不一致,业主应
黄维宝律师
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按套内建筑面积计价的,面积存在差异如何处理?
商品房的面积是影响房屋总价款的重要因素,因此在的时候,一般都会实际对商品房的面积进行测量、计算,以免开发商谎报房屋面积,让购房者的利益受到损害。按套内建筑面积或
黄维宝律师
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关于房产税的征税对象有何规定?
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。房产税的征税对象是房产。房产是以房屋形态表现的财产。房屋则是指
黄维宝律师
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情侣共同买的房屋,分手后如何进行分割?
一般情况来说情侣恋爱时共同购买的房产,在分手后有两种处理方式。一种是将房产卖掉共同分配所得财产,另一种是由一方获得房产,再将对方在房产中所占份额的钱返还给对方。
黄维宝律师
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土地使用权出让的方式有哪些
律师补充:土地使用权出让金应当全部上缴财政,列入预算,用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。《中华人民共和国城市房地
黄维宝律师
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误买“凶房”,还能退吗
房屋一旦被认定为凶房后,可以直接去法院起诉撤销购房合同,如果造成损失的话,还是可以要求赔偿损失。根据我国法律规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违
黄维宝律师
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如何对付拖欠房租的租客?
导读:对付拖欠房租的租客方法是催告,请求第三方调解或者走法律途径。租客拖欠房租不搬走的解决方式是出租人是可以到法院对承租人的行为进行起诉,要求其赔偿损失。一、如
陈小芹律师
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如何防止开发商一房多卖?
导读:防止开发商一房多卖的方式是需要在购房合同中明确一房二卖的禁止性规定,或者购房者进行预告登记,办理过户等方式确保房屋的所有权。一房多卖是能构成诈骗。一、如何
陈小芹律师
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医疗损伤赔偿20年后还能继续要求理赔么
医疗损伤赔偿20年后能否继续要求理赔?本文详细解读了相关法律...
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孕妇遭受暴力导致流产,属于严重故意伤害罪。根据《刑法》规定,...
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离婚管辖权规定是什么
想知道离婚案件该由哪个法院管辖吗?本文详细解读了离婚管辖权的...
#民事管辖权异议
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我在学校犯了事,老师让我家长写自愿休学半月,我不愿意,又不好意思当面说,签了后可以起诉吗
多和学校沟通吧,争取早日解决
烟台法律问答顾问律师
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就是我被人打了,报警了,报警的人会有案底吗?长时间这件事没解决
一般情况下都是会有案底的。
刘孝亮律师
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平度市律师费用一般怎么收费
法律分析:律师费在全国没有统一定价,但是不同省份相关部门会给出律师诉讼代理服务收费政府指导价标准。该收费标准提供指导意见,具体费用由律师和委托人协商确定。通常根据案件类型、地区,采取按件收费、按标的额比例收费或计时收费等方式进行。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
潍坊法律问答顾问律师
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青岛市十级工伤能赔偿多少?
十级工伤的赔偿费用总共包括:医疗费、护理费、住院伙食费、交通费、住宿费、营养费、后期护理费、后期治疗费、辅助器具费、一次性伤残补助金、一次性医疗补助金、一次性伤残就业补助金等。具体数额根据当地的经济发展水平等因素决定。法律依据:《工伤保险条例》第三十七条职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
淄博法律问答顾问律师
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青岛征收该如何计算补偿
被征收人所得的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
青岛法律问答顾问律师
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开车撞死人了已赔付谅解能找人改下责任吗
您好,不能修改责任认定。处理方式如下:1)如实向交警反映情况,配合调查;2)与受害人家属协商赔偿事宜,达成谅解;3)若需承担刑事责任,积极配合司法程序。请注意,任何试图篡改责任的行为都是违法的,会严重影响您的法律权益。务必遵循法律途径解决问题。
济南法律问答顾问律师
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通过别人的口头承诺,现在却反悔了,不让我们过这条路该怎么办?
建议协商调解处理
青岛法律问答顾问律师
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我的银行卡被法院冻结了,医保卡会冻结吗?
法律分析:医保卡原则上不允许冻结。因为医保卡是属于普通人员正常的生活必需品之一,法院不可以直接冻结。根据相关法律规定,如果因为法院所查封的财产,而影响到被执行人的正常生活的。那么其可以向法院申请解除查封,或者部分解除。因此,一般而言,医保卡是不可以冻结的。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条有下列情形之一的,人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定,并送达申请执行人、被执行人或者案外人:查封、扣押、冻结案外人财产的;申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的;查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成,申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的;债务已经清偿的;被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的;人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的,应当向登记机关发出协助执行通知书。
青岛法律问答顾问律师
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我希望查看囚犯的具体地址和详细信息,以及如何找到他们(我不是家人
查询服刑人员个人信息的方法:1、到当时羁押的公安部门去查询。2、可直接在居住地公安机关查询。3、拨打相对应地区的监狱管理机关的电话,进行电话查询。4、网上查询。搜索相关地市监狱管理局的网站:1、点击进入公共服务选项;2、点击办案指南选项;3.点击服刑人员查询选项;查询服刑人员信息时,对查询人和可查询项目会有限制。查询人可以是:1、服刑人员直系亲属,监护人;2、公安、检察院、法院办案需要;3、律师因办案需要查询;可查询的项目:1、监狱名称;2、所在监区;3、原判刑期;4、刑期起日。法律依据:《中华人民共和国监狱法》第四十七条罪犯在服刑期间可以与他人通信,但是来往信件应当经过监狱检查。监狱发现有碍罪犯改造内容的信件,可以扣留。罪犯写给监狱的上级机关和司法机关的信件,不受检查。第四十八条罪犯在监狱服刑期间,按照规定,可以会见亲属、监护人。第四十九条罪犯收受物品和钱款,应当经监狱批准、检查。《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件:(一)重大涉外案件;(二)在本辖区有重大影响的案件;(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
青岛法律问答顾问律师
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您好自己交了八年多社保可以退回来吗?
社保退款需根据具体情况处理。如出国定居,需提供相关证明文件向社保机构申请退保;若因死亡需退款,需由法定继承人携带死亡证明等文件办理;达到法定退休年龄但缴费不足15年的,可申请一次性退还个人账户储存额。每种情况的具体操作有所不同,建议咨询当地社保机构或法律专业人士。
济南法律问答顾问律师
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