委托人张女士欲购买一商业用房，经某房屋中介服务部的介绍，与王先生就房屋买卖达成一致，在签订《房屋买卖合同》当日，王先生因临时有事不能前来签约，故委托李某代为签约，并出具了相关授权委托书。合同约定委托人张女士在协议签订时支付定金10000元，办理过户手续当天委托人支付剩余价款。但当委托人请求王先生办理房屋过户手续时，却遭到拒绝，委托人遂起诉至当地法院。

本律师接受委托人委托之后，一时间对房屋进行了财产保全，积极查阅相关资料，收集证据材料，第向法院提交代理词、代理意见等材料，配合法院进行调解，最终维护了委托人的合法权益，法院判决如下：

1.被告（王先生）于判决生效之日15日内将本案所涉商业用房交付委托人；2.被告（王先生）于判决生效之日15日内为委托人办理过户手续；3.委托人于判决生效之日15日内给付相对人1135000元购房款。4.本案受理费和财产保全费由被告被告（王先生）承担。

办案心得：随着房价飞速上涨，转眼房价可能就差别甚大，现实生活中购房者往往在购房之后得不到房屋，究其缘由其实还是售房者的诚信问题。售房者今天出手一套房屋，明天发现市场价猛涨了上千甚至上万，经不住金钱诱惑，不惜以赔偿违约金来换取更大的利益。按照《合同法》的规定，合同双方应该本着诚实信用的原则，全面履行合同约定的义务。如果人人都在签订合同之后违约，那合同且不是毫无意义，社会诚信更是不值一提，这显然是不行的。为了维护当事人的合法利益，本律师通过扎实的专业素养和不懈的努力，最终维护了委托人合法权益，顺利的得到了该商业用房。