刘正林律师

你好：根据你叙述的情况，法院将承租人赶走再进行拍卖，没有法律依据；因此，法院不会采纳你的意见。如果潜在买受人怕麻烦， 根据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》相关规定，你可以选择一个比较有利的方案，如： 1、你如果认为房屋的价值还比较好，拍卖时你作为申请执行人可以参加竞买； 2、或者在拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，你可以同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的抵债。在法院裁定将房屋交付与你后，你将对该房屋享有所有权。 这时承租人租赁的是你的房屋，下一步的法律措施，不言自明！ 3、法院还有其他执行措施，比如，变卖房屋。 其他不明之处，可电话或当面咨询 以上意见是建立在，《物权法》第190条“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”的法律基础之上。 总之，你叙述的事实对你是有利的。