鲍巧妮律师

您好，请问具体是什么问题，比如是购房问题吗，那要区分购买的是一手房还是二手房，假如是二手房，您这边是房东还是买方，是对方违约还是房屋质量问题。还是说是由于离婚、继承、动迁等涉及的房屋问题啊，要具象的提问律师才能有效地为您解答哈

您好，这个要区分买房的时间是发生在2021年1月1日之前，还是之后。假如是发生在2021年1月1日之后的，适用《民法典》的规定。此时就要看父母和子女有无签订协议，假如没有任何证据证明是属于对孩子一方的赠与，那么就属于夫妻共同财产。假如签订协议表明赠与自己的孩子，那就属于个人财产。假如是发生在2021年1月1日之前，那就要区分是全款出资，还是贷款购房。假如是全款出资，那么就属于个人财产。假如是贷款买房，那么父母的出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

你好，是否证明转租，你可以去现场查看，假如居住的人不是和你签合同的人，那么你可以要求承租人进行说明。也就是居住人能否提供出和承租人的劳动合同，承租人有无给员工发放工资等，假如不能举证，那就属于转租。你找朋友承租也是一种方法。但你无需真的承租，只需问询，说明对方有转租意图。关于你收回房屋，要看你是不是合法解除合同，假如是达到了合同的解除条件而解除，这个时候他可以选择恢复原状后归还，也可以按现状归还，但如果按现状归还他无权要求你给付装修款。

您好，这种情况下如果按照法定继承会导致你父母的房产旁落，建议你父母订立遗嘱写明房子由你继承。第一顺位继承人是父母、配偶、子女