陇南物业管理合同律

您好，可以和物业说明情况

您好，根据市场行情等因素，由双方协商确定。

不交车位管理费物业不让进车是不合理的。业主不交物业费，物业公司不让业主的车进车库的行为是不合法的，业主在购买车库之后是有权利将车开进自己的车库的。业主不交物业费，物业公司完全可以通过法律途径要求业主进行缴纳，但是不可以限制业主的出入。 物业管理部工作职责是什么 1、及时了解并掌握所辖物业的动态，保证所辖物业在合法、安全的状态下运行； 2、负责签订房屋租赁合同，按时收取应收款项，完成年度经济指标； 3、热情与客户沟通，主动协调客户之间的矛盾，不断提高管理与服务质量； 4、负责所辖物业的安全防火、防盗工作，管理并督促相关设施的配备；做好区域内环保工作； 5、负责所辖物业的维修申报和其他后勤服务； 6、做好相关档案的收集、整理和归档； 7、完成领导交办的其他工作。 ：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

罢免物业流程有以下两点： 1、针对前期物业管理； 2、召开业主大会，针对解聘物业管理公司进行投票；统计投票结果，即可从新选聘物业服务企业，解除现有物业服务企业，业主委员会做好交接工作。 以上主要是针对前期物业管理，如果是物业管理公司和业主委员会签订的《物业服务合同》，物业公司没有违反《物业服务合同》约定内容的情况下，不能随便解除合同。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金； （七）改建、重建建筑物及其附属设施； （八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动； （九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

建议及时沟通，先把问题搞清楚

您好如果对方告你挪用公款起诉，如果您这边没有挪用，可以应诉。

哪个更容易篡改呢？哪个更客观一些呢？

建议先把两个账本核对一下，再作结论

下列情况下可以终止物业服务合同：<br/>1、物业服务企业被宣告破产进行破产清算的；<br/>2、物业服务企业与业主大会双方协商一致终止物业服务合同的；<br/>3、物业服务合同约定期限届满没有续签的；<br/>4、因不可抗力致使物业服务合同无法履行的。<br/><p>法律依据：</p>《物业管理条例》第十一条　<br/>下列事项由业主共同决定：<br/>（一）制定和修改业主大会议事规则；<br/>（二）制定和修改管理规约；<br/>（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；<br/>（四）选聘和解聘物业服务企业；<br/>（五）筹集和使用专项维修资金；<br/>（六）改建、重建建筑物及其附属设施；<br/>（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。<br/>第二十六条<br/>前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

自离即自动离职，说实话，法律对此并不支持。建议自己交涉，总要发的。

房子没装修没入住还要交物业费吗

物业费是房东交，还是租户交

什么情况下可以拒绝缴纳物业费？

您好，这个镇的物业费标准是多少？