陆河县房产纠纷律师
汕尾
房产纠纷
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程萌群律师
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广东省汕尾市区香城路城苑综合楼506
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陆河县律师问答
定金超过20%怎么处理
定金超过20%时,超过部分不产生定金的效力,但仍具有履行合同的效力。定金超限额的法律后果是,超过部分不享受定金罚则保护。处理超额定金时,可协商调整或作为预付款处理。
#定金违约纠纷
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适用违约金还能要求退定金吗
定金与违约金可以一起适用吗?口头约定的定金有法律效力吗?本文详细解读了定金与违约金的适用规则,帮助你在遇到相关问题时做出正确判断。
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退定金的最好办法
面临退定金困境?本篇文章将为你揭示退定金的最佳策略,包括预防定金纠纷的方法、通过协商和法律途径退定金的详细步骤。让你在购房过程中更加从容,保护自己的合法权益。
#定金违约纠纷
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二房东违约房东能赶房客吗
二房东拖欠房租,大房东不能直接赶房客。转租合同的有效性取决于出租人是否在知道或应当知道转租后的六个月内提出异议。次承租人有权代二房东支付欠付租金和违约金,超出部分可追偿。
#一房二卖纠纷
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房产证是子女的名字父母是否有权收回
房产证登记子女名字,父母收回权取决于过户方式。买卖过户后,子女拥有产权,父母难收回;赠与过户时,子女违反协议或法律,父母可申请收回。具体情况需咨询专业律师。
#房产证纠纷
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汕尾修建房子该怎么计算补偿
房屋拆迁补偿是按照建筑面积进行计算的。同理,关于货币补偿和产权置换的补偿方式也是按照建筑面积进行计算的。
汕尾修建房子怎样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
汕尾改造房屋如何给安置费
要看案件具体情况判断
濮阳房屋租赁合同去哪办理
答租赁合同的办理地点一般都是区房地产交易中心。 所需提交材料: 1、房屋租赁合同2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明3、当事人的合法证件租人和承租人的身份证及复印件人证书或单位营业执照副本及复印件4、出租共有房屋的,提交其他共有人同意出租的证明租已抵押房屋的,提交抵押权人同意出租证明5、转租房屋的,提交房屋所有权人同意转租的证明6、改变出租房屋用途的,提交经规划部门批准的证明7、法律、法规规定的其他有关文件。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。 第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
车卖了没过户,找不到现在的车主怎么办?
车卖了没过户找不到人注销流程如下: 1、可以向交警部门申请车辆停驶; 2、车辆停驶后,新车主开车出来,交警部门就会将其查扣,同时也办理不了年审手续; 3、这时找到新车主后要求其过户就行了。 车辆过户流程是什么 1、开据交易,缴纳二手车交易税,私户百分之一收取,公户百分之四收取; 2、车辆外检:将车开到检车处,车辆进行外检、拓号、拆牌和照相,领取车辆照片,贴于检查记录表上,进入过户大厅办理归档手续; 3、车牌选号; 4、转移迁出。 :《机动车登记规定》第二十六条法律依据:《机动车登记规定》第二十六条 申请转让登记的,现机动车所有人应当交验机动车,确认申请信息,并提交以下证明、凭证: (一)现机动车所有人的身份证明; (二)机动车所有权转让的证明、凭证; (三)机动车登记证书; (四)机动车行驶证; (五)属于海关监管的机动车,还应当提交海关监管车辆解除监管证明书或者海关批准的转让证明; (六)属于超过检验有效期的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。 车辆管理所应当自受理申请之日起一日内,查验机动车,核对车辆识别代号拓印膜或者电子资料,审查提交的证明、凭证,收回号牌、行驶证,确定新的机动车号牌号码,在机动车登记证书上签注转让事项,重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。 在机动车抵押登记期间申请转让登记的,应当由原机动车所有人、现机动车所有人和抵押权人共同申请,车辆管理所一并办理新的抵押登记。 在机动车质押备案期间申请转让登记的,应当由原机动车所有人、现机动车所有人和质权人共同申请,车辆管理所一并办理新的质押备案。
民房不能确认怎么办,村里盖章,现在乡政府不签字盖章怎么办
你好,建议协商处理
国家给了最低生活保障!我想申请最低生活保障房吗?我该怎么办?
您好,建议申请报销的!
社区公共区域被私人占用的电话报告是什么?
你好,可以向城管部门举报
物业应该修理吗?
1、首先应收集有力证据,通过业主委员会向物业管理部门郑重通报; 2、若物业管理部门置之不理或无作为,可向当地住建委申诉。
小区物业已经收取了取暖费,我们怎么解决?
业主维权,如果通过物业解决不了,就联系政府主管部门。
房屋没有房产证的纠纷
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房屋漏水如何解决
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想卖掉我的房子。这所房子值四五百多万元,我该怎么办?
我欠了100万元,想卖掉我的房子。这所房子值四五百多万元,但我舍不得放弃。我该怎么办?
一直拖着不给我装饰,我该怎么办?
装饰公司收了我的钱,一直拖着不给我装饰,我该怎么办?
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