洛阳房地产律师文集

购买商品房须注意的问题
购买商品房应注意以下问题:一、核实对方身份在签订购房合同前,要明确商品房真正的产权人是谁,出卖人应当是楼盘的开发商。若其委托中介机构签约,该中介机构应当具有相应
姜爱军律师
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购买商品房须注意的问题
如何用住房公积金购房
公积金(组合)贷款申请人应具备的条件:1、建立住房公积金制两年以上,并按规定连续足额缴存,有完全民事行为能力的职工。2、购买住房的,须有符合法律规定的购房合同或
姜爱军律师
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如何用住房公积金购房
如何破解开发商四大骗局 专家教你选好房
骗局一:使用绿地面积作文章  去售楼部看房时,置业顾问通常告诉购房者该小区的绿化覆盖率。但一定要注意,绿化覆盖率和绿地率是不一样的。绿化
姜爱军律师
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如何破解开发商四大骗局 专家教你选好房
精神病人如何离婚
离婚意味着一个家庭的解体,也意味着孩子的抚养和财产的分割等复杂的问题需要解决。在配偶一方不幸患上精神病需要离婚时,法律不仅要考虑精神病配偶的离婚自由,同时也需要
袁朝阳律师
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精神病人如何离婚
洛阳房产律师/买房时需要注意哪些事项
洛阳房产律师/买房时需要注意哪些事项买房时应注意什么?很多准备买房的朋友不知在买房的各个阶段应该注意什么,在此给您提出如下建议:一、买房、签约时应注意:1、尽可
袁朝阳律师
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洛阳房产律师/买房时需要注意哪些事项
物业费收费法律依据
一、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范
李捷律师
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物业费收费法律依据
洛阳市普通住宅小区物业服务等级指导标准
洛阳市普通住宅小区物业服务等级指导标准一、综合管理服务级别服务项目服务标准四级机构设置(1)具有物业管理资质。(2)有接待地点,配备与之相符的办公设施。(3)管
李捷律师
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洛阳市普通住宅小区物业服务等级指导标准
洛阳市物业服务费标准
洛阳市普通住宅小区物业服务收费指导价标准单位:元/月·平方米(建筑面积)服务级别收费标准服务项目一级二级三级四级多层高层多层高层多层高层多层高层综
李捷律师
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洛阳市物业服务费标准
家庭纠纷确认房屋所有权代理词
代理词依据法律规定我所接受韩永顺的委托,指派我作为其诉韩永成、韩永朝确权纠纷一案的代理人,经过查阅法律和刚刚进行的法庭调查,现对本案发表以下代理意见:一、原告与
路利朋律师
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家庭纠纷确认房屋所有权代理词
明知无产权购买合同被无效
洛阳房地产律师王自刚:明知房屋无产权仍购买合同违反法律规定为无效作者:胡卫国发布时间:2008-08-01中国法院网讯明知房屋无产权证仍然买入,当卖方不交房时将
王自刚律师
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明知无产权购买合同被无效
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怎么举报司机协助小姐卖淫
发现就报警。报警时应提供详细地址、人员特征等信息,协助警方快速处理。如情况紧急,可拨打110;若非紧急情况,可联系当地公安机关。
我经劳务派遣在新安县万基石墨公司干了9年被辞退劳务也没有给我办离职手续有啥补助吗
可以得到经济补偿。因为用人单位没有正当理由辞退员工,是有进行经济赔偿的。和用人单位协商不成的,可以到劳动监察部门投诉举报,申请劳动仲裁。
前段时间买了一辆二手车,发现手表已经调好了,该怎么办
法律分析:可以起诉。买了辆被调表的二手车,只要证据确凿是可以起诉卖家,双方虽没签署书面合同,但存在事实合同关系,买家可以要求卖家退车或者解除合同,并赔偿损失。法律依据::《中华人民共和国中华人民共和国中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第六百一十条【出卖人根本违约的风险负担】因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。第六百一十七条【质量瑕疵担保责任】出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。注:中华人民共和国中华人民共和国民法典于2021年1月1日生效。
出了交通事故,对方修车费用高,该怎么赔付
交通事故诉讼费由败诉方支付,修车费由保险公司或者是事故的责任方支付。事故发生之后首先需要定责,然后由责任方支付车辆的维修费、受害一方的治疗费等费用,若是不赔偿的再采取诉讼的方式来维权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
离婚诉讼中无过错方是否有权主张精神损害赔偿
离婚时,无过错方可主张精神赔偿。操作如下:1. 收集证据,证明对方存在过错行为;2. 向法院提起离婚诉讼,并在诉状中明确精神损害赔偿请求;3. 法庭审理过程中,展示证据,阐述赔偿理由;4. 法院根据事实和法律判决是否支持赔偿请求。
商品有问题。退货后,商家签收。商家说商品不是他们店里的商品。他们要求赔偿,我该怎么办?
可以通过以下途径解决。1、与经营者协商解决。即与经营者协商,把所购买的商品或所得的服务退换、维修或作适当补偿,从而平息争议。消费者与经营者协商前,应注意以下几点:一是必须保存好所购商品包装盒、说明书等,尽量使之完整无损;二是要携带好商品的发票以作为购物凭证;三是可先打电话到商店交涉,约好时间后再前往;四是要实事求是,所提要求要合情合理合法;五是要注意态度,经营者肯退赔则退赔,万一达不到自己的要求,也不要吵闹,可通过其他途径解决。2、向消协投诉。3、向有关行政部门申诉。消费者在产生消费权益争议后,应分别按照不同情形向工商、物价、质量技术监督、检疫、卫生、农业、建设等有关行政部门申诉。4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。5、向人民法院提起诉讼。法律依据:《消费者权益保护法》第三十九条,消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。