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楼上往楼下漏水谁负责
本文为你详解楼上往楼下漏水问题的责任归属及解决漏水纠纷的途径。通过了解不同情境下的责任方，你将能更好地解决漏水问题，维护自身权益。
#物业管理纠纷
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物业管理合同如何终止呢
物业管理合同终止有多种情况，包括合同到期、一方违约、侵害权益等。前期物业合同解除时，业主可自行寻找新的物业管理公司并签订新合同。遇到法律问题，欢迎到法律快车咨询。
#物业管理合同
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物业服务合同无效的情形
物业服务合同在什么情况下无效？包括欺诈、胁迫、恶意串通、违反法律等情形。此外，合同无效认定原则和效力未定与无效合同的区别也需了解。本文详细解析，快来阅读吧！
#物业管理合同
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物业服务合同的期限
物业服务合同期限通常为2-5年，确保服务稳定持续。合同明确双方权利义务、服务事项和质量标准等，保障物业服务质量和业主权益。
#物业管理合同
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楼上漏水要怎样起诉
楼上漏水怎么起诉？首先确认管辖法院和起诉条件，准备相关证据并递交起诉状。若不满足条件，法院将不予受理。除诉讼外，还可尝试协商、调解等方式解决。请遵循法律程序，确保权益得到保障。
#物业管理纠纷
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我是苏州张家港的业主。我应该如何收取物业费？苏州有吗？
需要根据双方签订的合同来确定
小区房子不住物业费怎么交
房子不住交物业费：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
小区物业要收电动车管理费合法吗？这也叫电动车管理吗？请问这样的收费合法吗？
你好，建议，诉讼处理
空置房如何缴纳物业费
你可以直接说你的诉求就好了。
前一个物业公司已经撤离小区 该住房至今未装修入住 现在上一个物业公司起诉要求补缴之前他们所在小区时未缴的物业费
你好，具体什么情况呢？可以简单的说一下吗
社区商务服务是否需要支付物业费？
按物业服务合同约定办理！
房屋空置超过六个月可以申请减免物业费吗？
法律分析：物业费可以减免的情况
1、物业服务不到位：
如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提起诉讼。前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题。
2、房子空置一年物业费可减免：
根据《物业收费管理办法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商。
3、安置房中低收入家庭可免交物业费：
在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于是人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
物业还要收卫生费吗？物业费用不包括卫生垃圾清理
物业费包括卫生费，物业费的具体内容如下：
1、小区的清洁卫生费用；
2、小区的绿化养护费用；
3、小区的秩序维护费用；
4、管理服务人员的工资、社保和福利费等；
5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理固定资产折旧；
8、经业主同意的其它费用。
物业收费的形式是什么：
1、物业服务收费包括包干制或者酬金制等两种形式；
2、包干制是物业公司向业主收取物业费盈余或亏损匀由物业公司享有或承担；
3、酬金制是物业公司预先向业主收取物业运行资金，物业公司按合同约定提取酬金，资金结余或不足匀由业主享有或承担。
：《物业管理条例》第十七条法律依据：：《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
物业已经离开两年多了。现在要物业费还有效吗？
法律分析：物业费一般都是按月算的，按天的话用每个月需要缴纳的物业费除以当月的天数就可以。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律依据：《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
以前业主拖欠物业费不交我该怎么办代理人是否有责任帮助解决问题
处理业主拖欠物业费的方法有：物业公司应当履行催告程序，要求业主在约定的时间内补交物业费，催告后业主仍拒绝缴纳物业费、不按物业合同规定履行义务的，物业公司可以依法提起诉讼，交由法院进行调解或者强制执行。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。