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20多年的瓦房拆掉瓦面改回水泥平顶,需要政府审批么?
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茂名农村拆迁店面补偿多少
法律分析:店面拆迁的补偿款主要包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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2024茂名拆迁赔偿标准
法律分析:拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的,不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。 4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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茂名修建房子可以怎么给补偿
法律分析: 1.房屋补偿费,也就是房子本身的补偿。 2.装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。 3.附属物补偿,包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。 4.搬家费。 5.临时安置补助费。 6.搬迁奖。 7.院内土地补偿。 8.院外小菜地。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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茂名改造房屋起诉程序如何规定
看一审是如何判决的
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茂名改造房屋起诉程序怎么规定
进行房屋产权登记的程序如下: 1、提出申请 申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请 对符合登记条件的,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心; 2、审核制证 市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书; 3、交费领证 根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记 第二百一十条规定, 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理 国家对不动产实行统一登记制度 统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理 国家对不动产实行统一登记制度 统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定
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我有国有土地上的房屋,拆迁?
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合同纠纷,公司企业,建筑工程,债权债务,刑事案件,医疗纠纷
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尹XX取保候审成功案件
多种疾病,其以前没有违法犯罪行为,更何况,该案件,根据尹XX陈述,其没有犯罪,没有X侵他人。我作为尹XX的在侦查阶段的辩护律师,申请公安机关考虑其身体有病,为了他的健康,最为关键的是他存在可能无罪的重要因素,许可给他取保候审,申请人的亲属愿意提供保证人或保证金作为担保。辩护律师的申请得到公安机关的重视,做出取保候审的决定,尹XX在公安人员的接送下,回到家中。发布者:詹彦平律师
詹彦平律师
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甭想拿调岗、旷工说事,你违法了就是违法了
,后其又以我方旷工、严重违纪为由,解除合同。辩护策略:根据民法典之相关规定,劳动合同法第40条之规定,结合案件事实,涉及合同变更、薪资调整、岗位变动等均需和劳动者达成一致,否则公司可能涉嫌违法。因此针对此策略我方准备了充足的证据。判决结果:
刘建武律师
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医方改变手术方式未向患方明确告知承担责任
。入院后症状持续,完善相关检查后择期手术治疗。行”胆囊切除术“,术中诊断:”胆囊结石、肝硬化、胆总管结石“,医方决定行”胆囊切除+胆总管切开取石术“,改变手术方式未向患方进行明确的书面告知。术后患者高烧转入ICU重症监护室,医方考虑感染,进行抗炎等治疗,但是在ICU第三天突然出现意识不清,血液测不出,虽然经过抢救,但最终宣告患者临床死亡。二、案件进展患方起诉至法院后,进行鉴材质证后选择司法鉴定机构进行鉴定,医患双方进行了司法鉴定机构组织的陈述会。患方认为医院在诊疗过程中对于手术风险评估不足,术中对患方病情告知不足等过错。医方认为诊断明确,诊疗过程规范,是患者自身的身体状况导致的后果,医方没有责任。司法鉴定中心出具司法鉴定意见认为:患者入院后诊断明确,存在手术指征,术后抗感染符合诊疗常规。但医院存在对于手术风险评估不足,术中对患方告知不明确,医方存在过错,医方过错和患者死亡之间存在因果关系,原因力大小为次要。三、案件结果医患双方虽然都陈述对方应当承担全部责任,但是司法鉴定机构是医患双方共同选择,作出的鉴定意见书对于患者的自身状况及医方的诊疗过错等都进行了分析和考量,最终,法院采纳了司法鉴定意见书的意见,确认医方承担35%的赔偿责任。四、律师点评患方对于诊疗行为享有知情权,选择权等权利,医方进行任何手术都要以循证医学为依据,对风险进行评估,在手术前和手术中进行沟通和充分明确的告知,让患方更好的享有充分的知情权和是否转院等的选择权等权利,这样可以预防纠纷的发生。
李仁君律师
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劳动合同要盖章吗
效力的。《劳动合同法》第十六条规定,劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。二、劳动合同无效的情形有哪些劳动合同无效的情形有如下:1.合同主体不合格。如受雇一方提供了假的学历、学位、专业技术资格证书,聘用单位不具备招聘资格等。2.合同内容不合法,即劳动合同有悖法律、法规及善良风俗,或是损害了国家及社会的公共利益。3.意思表示不真实。劳动合同是双方合意的产物,应该是当事人真实的意思表示。4.合同形式不合法。这是指劳动合同没有采取书面形式、当事人也未实际履行主要义务,或者依法或应当事人要求应当鉴证的劳动合同没有鉴证等。三、劳动合同纠纷的诉讼时效是多久劳动合同纠纷的诉讼时效一般是十五日内,当事人对劳动纠纷的仲裁裁决不服的,可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。就劳动争议申请仲裁的时效期间为一年,从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效,因当事人一方向对方当事人主张权利,或者向有关部门请求权利救济,或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起,仲裁时效期间重新计算。
范松亭律师
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土地办理抵押的条件
赁、入股方式取得的土地使用权,必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权,可以抵押。3.土地使用权抵押应当进行地价评估。4.抵押人向土地管理部门申领抵押许可证。二、土地抵押贷款流程是什么土地抵押贷款的流程:当事人需要先向贷款人提出贷款的申请,提交土地使用权证书等申请材料;然后由贷款人审核;再由借贷双方依法订立贷款合同和抵押合同;最后依法办理抵押登记,将贷款发放至当事人指定的银行账户中。法律快车提醒您,《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。三、办理抵押登记需准备的资料1.土地他项权利(抵押)登记申请书(需盖公章);2.国有划拨土地和集体土地,须提交土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件);国有出让土地,如已领取房屋所有权证的,须提交国有土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件);国有出让土地如尚未领取房屋所有权证的须提供国有土地使用证;3.主合同和抵押合同;4.土地价格评估报告或作价协议书,划拨土地必须提交经国土部门确认及核定补缴的土地出让金数额的评估报告(原件校对后交复印件);等等。
李国振律师
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超市摔跤谁的责任
商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。《民法典》第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。二、超市摔倒受伤怎么赔偿超市摔倒受伤的赔偿项目包括医疗费、治疗期间的护理费、因误工减少的收入等费用,造成残疾的,还应当支付残疾者生活自助具费、生活补助费、残疾赔偿金以及由其扶养的人所必需的生活费等费用;构成犯罪的,依法追究刑事责任。三、超市摔倒受伤算工伤吗超市摔倒受伤一般不算工伤的。法律快车提醒您,根据《工伤保险条例》第14条规定,职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;(四)患职业病的;(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
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