民法典法律知识

宅基地使用证过户怎么办

法律快车官方整理

2021-11-02 15:36

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导读：

在我国，对于农民来说，宅基地是非常重要的，当面临家庭成员变化的时候，可能会涉及到宅基地的过户问题。那么宅基地使用证过户怎么办呢？今天，法律快车小编为您整理了以下关于“农村宅基地使用证过户怎么进行”的内容，为大家答疑解惑，希望对大家有所帮助。

宅基地使用证过户怎么办

　　一、宅基地使用证过户怎么办

　　（一）申请人提交下述材料提出申请：

　　房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

　　（１）登记申请书；

　　（２）申请人的身份证明；

　　（３）房屋所有权证书；

　　（４）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

　　（５）证明房屋所有权发生转移的材料；

　　（６）其他必要材料。

　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

　　农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

　　（二）受理；

　　（三）公告；

　　（四）审核；

　　（五）收费；

　　（六）记载于登记簿；

　　（七）发证。

　　二、什么是宅基地使用证

　　１、宅基地证，即＂集体土地使用证＂，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。

　　２、宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，我们一般称宅基地使用证称之为宅基证。农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基地走和准建证去申请办理房产证。

　　扩展资料：

　　１、宅基地使用证的办理流程总概括为审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。而在办理时需满足这几个条件，申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口，申请人及家属没有宅基地使用证。

　　２、在满足了这些条件后，带上户口簿原件，身份证原件和复印件，到当地派出所出证明，再去办理宅基地使用证使用权登记表，最后办理成功。

　　三、什么时候需要办理宅基地证变更

　　根据我国《房屋登记办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

　　（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

　　（二）房屋坐落变更的；

　　（三）房屋面积增加或者减少的；

　　（四）同一所有权人分割、合并房屋的；

　　（五）法律、法规规定的其他情形。

　　总之也就是一句话，有变化的，就需要根据实际情况申请宅基地证变更，以便符合实际情况，避免不必要的麻烦。

　　以上就是法律快车小编为大家带来的关于“宅基地使用证过户手续怎么办”的内容解答。综合上文的内容，希望可以在实际中对大家有所帮助，当然如果大家还有其他关于宅基地或是过户相关的问题或者是其他方面的疑问，法律快车也提供律师在线咨询服务，欢迎大家在本网进行专业律师咨询。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条

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