民法典法律知识

离婚后不动产权证书有用么

法律快车官方整理
2021-11-10 14:39
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导读:婚姻不易,如果走到尽头,夫妻关系必然要画上一个句号,在法律上就表现为要进行离婚登记,离婚后双方即可成为自由人,再结婚都是可以的。离婚的财产分割是纠纷的重点,离婚后不动产权证书有用么?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
离婚后不动产权证书有用么

一、离婚后不动产权证书有用么

有用。不动产权证书取得后就是有用的,不会因为离婚而变成无用,离婚不影响不动产权证书的有效性。

二、不动产权证书有什么作用

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时,江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。

(1)《不动产权证书》对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要的意义。根据法律的规定,“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”权利人申请登记,领取《不动产权证 书》,表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也能够根据证书记载的内容,及时便捷地掌握自己的不动产财产状况,有效便捷地开展有关交易,保 护和实现自己的不动产合法权益。

(2)发证是不动产登记的一个重要环节,《不动产权证书》要发放到权利人手中,证书发放的及不及时、记载的准不准确,对登 记机构也是一种监督,有利于规范不动产登记行为。《不动产权证书》也是重要的不动产权属来源材料,是申请不动产登记的必备材料,能够辅助登记机构审查登记 的内容,提高登记质量和效率。

(3)《不动产权证书》的内容根据登记簿的记载填写,如果证书和登记簿记载不一致,除有证据证明登记簿确有错误外,应以登记簿为准。

三、不动产证号的真伪查询方法

1、可以通过房管局的网站或者电话来查询一下发证编号,这个编号是与不动产证相对应的,同时也是不动产证的身份编号,来判断真伪。

2、可以找一本同年代同版本的不动产证来进行字体字号印章的对比,从而判断真伪。

3、真品的不动产证上面会具有类似人民币的水印设计,所以如果在光照的情况下可以看到,宋体书写的“房屋所有权权证”底纹暗印,而且还可以透过光线看到高层或者是多层水印的房屋。

4、在检查真伪的时候,除了要检查一下不动产证是否具有编号,还需要核对一下该编号适不适合,建设部门公告的全国统一编号相对应。

以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“离婚后不动产权证书有用么”等相关法律知识。对于离婚后分割的财产,只要是在合法的范围内的,分割完了属于各方的财产,就都是可以依法取得的,不会有不能够取得财产的情况。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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