民法典法律知识

租赁合同需要约定开什么票

法律快车官方整理
2021-12-20 15:20
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导读：

租赁合同是出租人与承租人签订的合同，里面约定了双方各自需要履行的义务。双方签字盖章后就产生法律效力，任何一方不能随意解除或者违反合同的约定。那么租赁合同需要约定开什么票？下面由法律快车小编为您解答，希望对您有所帮助。

租赁合同需要约定开什么票

一、租赁合同需要约定开什么票

（一）应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收，公司凭发票支付款项并列管理费用（按月支付）或待摊费用（按委或年支付）。

（二）房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开，需要交税带现金，带租房合同，房屋产权证明，带上房东本人，营业执照。

（三）房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

（四）需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

二、房屋租赁合同违约金怎么算

（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；

（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失３０％的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为１０００元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

（三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

（四）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金１５００元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这１５００元以内的。

（五）租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

三、租赁合同单方面毁约怎么办

依据我国民法典的规定，房屋租赁合同单方违约的，违约方要承担违约的责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。

租赁合同约定开的票应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收，公司凭发票支付款项并列管理费用。以上就是法律快车小编为您收集的关于租赁合同需要约定开什么票的相关知识，如您还有疑惑，请咨询法律快车平台的律师，他们会为您给出更专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

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