民法典法律知识

租赁合同要怎么签

法律快车官方整理
2021-12-21 17:10
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导读：

在如今的社会生活当中，签订合同虽然是看似简单的事，但其中涉及的条款说也复杂，租赁合同作为生活中最常见的合同形式之一，涉及了我们生活的方方面面，可能是沿街商铺的租赁，也可能是施工材料的租赁。那么租赁合同要怎么签？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。

租赁合同要怎么签

一、租赁合同要怎么签

首先租赁合同应包含以下主要内容：

（一）租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。

（二）租赁标的名称。

（三）质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。

（四）用途：承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。

（五）租赁期限：租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。

（六）维修和保养责任：一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。

（七）租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。

（八）违约责任：在租赁合同中，应明确违约责任的承担。规定违约责任，可促使当事人双方严格按合同规定或约定履行各自的义务，同时也便于当事人、仲裁机构、人民法院区分责任时有所遵循。

（九）合同纠纷解决方式。

（十）其他约定事项。

二、租赁合同签订的基本原则

（一）平等原则

（二）自愿原则

（三）公平原则

（四）诚实信用原则

（五）善良风俗原则

三、签订租赁合同的注意事项

（一）承租方需要了解出租人和出租物的基本情况

（二）明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。

（三）租金条款

（四）保证金条款在租赁物租赁合同订立时，双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。

（五）在合同中明确约定承租方是否可以转租。

（六）在合同中明确约定妥善保管责任，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。

（七）在合同中对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。

（八）其他事项在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低风险和顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。

以上就是法律快车小编给大家整理的关于“租赁合同要怎么签“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。根据以上内容可知，签租赁合同应该包含双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、质量、用途、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期、违约责任、合同纠纷解决方式及其他约定事项。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百零四条

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