民法典法律知识

不动产抵押抵押权人能否为个人

法律快车官方整理
2021-07-06 10:49
人浏览
导读:

房屋是属于不动产的一种,房屋可以作为抵押物为债务担保的。但并不是所有的房屋都可以用于抵押的,抵押房屋要签订抵押合同,办理抵押登记,那么不动产抵押抵押权人能否为个人?如何查房子是否被抵押?什么情况下的房子不能买?下面是法律快车小编整理的相关内容,希望对您有所帮助。

不动产抵押抵押权人能否为个人

  一、不动产抵押抵押权人能否为个人

  可以的。民法典规定,个人可以作为不动产抵押的抵押人,例如个人合法取得的房屋,可以用于抵押为债务担保。法律、行政法规未禁止抵押的其他财产除外。正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

  二、如何查房子是否被抵押

  首先可以自己去查查有关情况,最直接的方法就是看房产证和土地证,叫房主出示房产证就可以知道房子是否被抵押。

  如果房子被抵押了,产权证上是盖有抵押章的。

  此外,房子办理了抵押,产权证可能会存放在银行里的,所以如果房主不愿意提供或不能提供房产证和土地证的话,房子很可能被抵押了。

  还可以直接到房产所在地的住房和城乡建设局咨询,也是一种可以考虑的方法。

  三、什么情况下的房子不能买

  1、以出让方式取得土地使用权但不符合出让土地使用权的条件的;

  2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

  3、依法收回土地使用权的;

  4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  5、权属有争议的;

  6、未依法登记领取权属证书的;

  7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  以上就是法律快车小编整理的不动产抵押权登记才生效吗的相关内容。法律快车小提示:不动产抵押登记是生效要件,没有登记抵押权就没有设立,抵押权自登记时起设立。法律、行政法规规定禁止转让的不动产,即不可以设立抵押权。如果你对这方面还有疑问,法律快车有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
点赞
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中