民法典法律知识

房屋买卖合同无效诉讼时效是多久

法律快车官方整理
2022-01-30 15:31
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导读：

我们在购买房屋的过程中出现矛盾纠纷，一定要及时处理，不能拖着不处理，因为民事纠纷一般都会受到诉讼时效的约束。那么，房屋买卖合同无效诉讼时效是多久？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

房屋买卖合同无效诉讼时效是多久

　　一、房屋买卖合同无效诉讼时效是多久

　　（一）房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。

　　（二）诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的诉讼时效期间为三年，特殊情况下的为三年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。

　　（三）如当事人因房产合同发生纠纷，根据具体的情况，大部分纠纷都适用诉讼时效。

　　《民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　二、时效与诉讼时效区别

　　时效是指一定的事实状态持续地达到一定期间而发生一定法律效果的法律制度。时效是一种期限，但与一般期限不同，时效是法定的。从适用的权利和法律效果区分，可以分为取得时效和消灭时效，取得时效也称占有时效，是适用于物权的时效，我国法律没有规定。

　　诉讼时效，也称消灭时效，是债权人怠于行使权利持续到法定期间，其公力救济权归于消灭的时效。我国民法等民事法律规范规定的时效，就属于诉讼时效。

　　三、买卖合同纠纷的诉讼时效

　　买卖合同产生纠纷向法院起诉的诉讼时效是3年，从买卖合同产生纠纷后开始计算。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋买卖合同无效诉讼时效是多久的相关知识，综合上面所说的，房屋买卖合事双方没有在合法的情况下签订的，那么就是所属无效的合同，对于无效合同有争议的，双方是可以用诉讼的方式来解决。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条

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