民法典法律知识

地役权人的权利及义务有哪些

法律快车官方整理

2022-06-23 16:03

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导读：

地役权人的权利分为积极权利和消极权利两个方面；其义务包括有，地役权人应当选择损害最小的地点及方式使用供役地、对供役地的基础设施负有保护义务等。

地役权人的权利及义务有哪些

　　一、地役权人的权利

　　地役权人的权利，可分为积极权利和消极权利：

　　1.积极权利即对供役地的利用权。这种利用权，按不同的权利内容，可分为占有状态的利用和非占有状态的利用。

　　2.地役权人的消极权利，是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。禁止妨碍通风、禁止妨碍采光、禁止工程作业等，都是消极的权利。

　　二、地役权人的义务

　　地役权人的义务有:

　　1.地役权人对供役地的使用应当选择损害最小的地点及方式进行，这样使得通过地役权增加需役地价值的同时，不至过分损害供役地的使用。另外，地役权人因其行使地役权的行为对供役地造成变动、损害的，应当在事后恢复原状并补偿损害。

　　2.地役权人对于为行使地役权而在供役地修建的设施，如电线、管道、道路，应当注意维修，以免供役地人因其设施损害而受到损害。另外，地役权人对于上述设施，在不妨碍其地役权行使的限度内，应当允许供役地人使用这些设置。

　　三、供役地权利人有权解除地役权合同吗

　　供役地权利人有权解除地役权合同。地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：

　　1.违反法律规定或者合同约定，滥用地役权地役权设定后，地役权人与供役地权利人的任何一方都不得擅自解除地役权合同，但法律快车提醒您，如果地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权，法律赋予了供役地权利人解除地役权合同的权利。

　　2.有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。如果地役权人无正当理由，在合同约定的履行期间届满后，仍没有按照合同约定支付供役地人费用的，而且在一个合理期限内经两次催告，地役权人仍不履行付款义务的，表明地役权人没有履行合同的诚意，或者根本不可能再履行合同，供役地权利人可以解除地役权关系。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百七十六条

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