民法典法律知识

夫妻离婚房子按揭怎么分

法律快车官方整理

2022-12-25 10:11

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导读：夫妻离婚房子按揭的分割首先是需要对房屋产权类型进行认定，看是属于夫妻共同财产还是夫妻个人财产。离婚时财产分割收集证据必须要在合法条件下取得，需要留意好配偶的存款去向等。

　　一、夫妻离婚房子按揭怎么分

　　夫妻离婚房子按揭分割首先要判断按揭房是婚前财产还是婚后财产购买，如果是婚前财产就属于一方所有，一方还贷；法律快车提醒，如果是婚后财产，属于夫妻共同财产，首先可以协商解决，协商不成的可以进行起诉，法院再根据具体的出资情况进行分配。

　　二、离婚财产分割怎么收集证据

　　离婚分割财产收集证据的措施：

　　1.要在合法的条件下取得，否则是不能作为法庭证据使用的。

　　2.留意配偶的投资去向及存款方式，留意记下配偶准确而具体的购房地址、车辆号牌、工资卡号、银行存款账号、股东卡号等。

　　3.保存好房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票账户、贵重财产发票等票证。

　　根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　三、离婚按揭房怎么过户

　　正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押的，因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，有两种办法：

　　第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。

　　第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同，这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑，一般是不会予以配合。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

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