民法典法律知识

前期物业服务合同到期后该怎么办

法律快车官方整理

2022-04-28 07:20

0人浏览

导读：一般合同会有两种形式，一种是无固定期限的合同，另外一种就是以实际约定为准的固定期限合同，现实生活中，第一种情况的合同比较常见，那么前期物业服务合同到期后该怎么办？下面就让我们跟随法律快车小编一起来了解一下吧。

　　一、前期物业服务合同到期后该怎么办

　　前期物业服务合同到期后，物业合同就会终止。业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同未到期，也会终止

　　根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

　　第九百四十条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

　　二、买房如何避免前期物业纠纷

　　物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前，必需实施物业管理，出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。

　　前期物业管理的内容与正常时期物业管理基本一致，买受人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限，但期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止。

　　三、前期物业管理合同能约束业主吗

　　尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为，开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。

　　以上就是法律快车小编详细介绍的关于前期物业服务合同到期后该怎么办的相关内容，前期物业服务合同到期后可以选择续签或者重新寻找新物业公司，相信应该有了一定的了解，如果还有什么法律问题需要帮助解决，欢迎咨询法律快车律师，为你进行专业的解答。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条

大家都在问

前期物业合同到期后怎么办

#物业管理合同

人看过

平台特邀律师已解答

获取解答 >

前期物业服务合同到期怎么办，有哪些法律规定

#物业管理合同

人看过

法律快车咨询顾问已解答

获取解答 >

物业合同到期后怎么处理

#物业管理合同

人看过

法律快车咨询顾问已解答

获取解答 >

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

不懂就问

前期物业服务合同到期了怎么办呢人问过

小区前期物业服务合同到期了怎么办人问过

物业合同到期物业不走业主怎么办人问过