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物业合同到期物业不走业主怎么办

物业合同到期物业不走业主怎么办

物业管理合同 2023-09-22 人浏览

律师解答

物业合同到期的物业不走,业主可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式处理。根据法律规定,物业服务期限届满后,业主没有依法作出另聘物业服务人的决定,物业服务人员继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期,业主有权随时解除,但应当提前六十日书面通知对方。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第九百四十七条
物业服务期限届满前,业主依法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。
物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外。
第九百四十八条
物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。
当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。
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