民法典法律知识

婚后买的房产是夫妻共同财产吗

法律快车官方整理

2022-12-02 17:20

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导读：婚后买的房产不一定是夫妻共同财产，如果婚后是以个人财产出资购买并且登记在个人名下的房产便属于夫妻个人财产。离婚共同财产分割的原则是有利于生产和生活原则、均等分割原则、照顾无过错方原则等。

　　一、婚后买的房产是夫妻共同财产吗

　　婚后买房是否属于夫妻共同财产，要根据以下情况进行分析。

　　1.属于共同财产的。

　　(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

　　(2)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　2.不属于共同财产的。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照现行民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　二、离婚共同财产分割的原则是什么

　　1.有利于生产和生活的原则。随着近年来人民生活水平的不断提高，常常涉及生产资料。

　　2.夫妻均等分割原则。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别，属于个人专用的物品，一般归个人所有。

　　3.夫妻对夫妻共同财产协议不成时，由法院根据财产的具体情况判决。法律授权法院根据财产的具体情况分割夫妻共同财产是正确的，也是符合实际的。

　　4.照顾无过错方的原则。对一方有过错引起的离婚诉讼，不仅要分清是非责任，而且在分割财产时，要照顾无过错一方的利益。

　　三、离婚财产包括哪些

　　1.工资、奖金。指夫妻一方或者双方基于劳动而获得的报酬和基于劳动而获得的工资以外的报酬，其性质都是劳动报酬，包含货币和有关财物。

　　2.生产、经营的收益。法律快车提醒，指夫妻一方或者双方从事生产、经营的收益，主要指农村中的农业生产和城市里的工业生产以及第三产业等各行各业的生产经营收益，有劳动收入，也有资本收益，如股票债券收入、股份、股权等。

　　3.知识产权的收益。指夫妻一方或者双方基于知识产权而获得的财产收益，仅指基于知识产权而获得财产权，而不包括知识产权的人身权。

　　4.继承或赠予所得的财产

　　5.其他应当归共同所有的财产。

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