民法典法律知识

民法典中物业服务人的义务有哪些

法律快车官方整理
2022-11-03 17:01
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导读:

民法典中物业服务人的义务包括维护小区的环境和设施,定期公布信息,通知社区信息,以合法方式催收物业费等,物业服务人是指提供物业服务的公司和其他服务的管理人。

民法典中物业服务人的义务有哪些

  一、民法典中物业服务人的义务有哪些

  民法典中物业服务人的义务有:保养维护义务;物业服务转委托产生的相关义务;管理义务;定期报告义务;禁止以不合理方式催交物业费;通知义务;交接义务;继续管理义务。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。

  二、民法典的业主支付物业费义务有哪些

  根据《民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

  业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

  物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

  三、拖欠物业费影响过户吗

  法律快车提醒,拖欠物业费不影响过户。

  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

  业主和物业之间的纠纷,可以由居委会、村委会设立的人民调解委员会依法调解;而业主有逾期不交物业费行为的,业委会也须承担督促其交纳的责任。

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