买卖合同中所有权转移的方式有哪些，法律如何规定
房屋买卖
2023-09-18 15:20
人浏览
共3位律师解答
-
买卖合同中所有权转移的方式是：
1、按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物的单证及其他单证和资料；
2、向买受人直接交付标的物；
3、通过占有改定或指示交付等方式转移所有权。
根据2021年实施的《民法典》第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条规定，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第六百条规定，出卖具有知识产权的标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，该标的物的知识产权不属于买受人。法律依据：《民法典》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第六百条
出卖具有知识产权的标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，该标的物的知识产权不属于买受人。 -
买卖合同中所有权转移的方式是：
1、按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物的单证及其他单证和资料；
2、向买受人直接交付标的物；
3、通过占有改定或指示交付等方式转移所有权。
根据《民法典》第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条规定，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第六百条规定，出卖具有知识产权的标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，该标的物的知识产权不属于买受人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。第六百条出卖具有知识产权的标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，该标的物的知识产权不属于买受人。 -
买卖合同的所有权转移要先根据合同中是否有约定，如果合同有约定的从约定；没有约定的一般情况在动产交付时、不动产办理好登记手续时所有权发生转移。但是如果当事人约定了所有权保留的，在买受人履行义务后所有权就发生转移。
根据2021年实施的《民法典》第六百四十一条
当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。法律依据：《民法典》第六百四十一条
当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。
平台淮北律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
买卖合同中所有权转移的方式有哪些，法律如何规定
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
所有权转移的法律规定有哪些
#物权所有权一般规定人浏览
-
财产所有权是一种什么物权，最新的规定是什么
-
买卖合同中所有权转移的方式有哪些，法律如何规定立即咨询当前4,818位律师在线
-
所有权转移的规定是什么
#物权所有权一般规定人浏览
-
转移财产怎么样才合法，有哪些法律规定
-
转让合同怎么写才有效
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
占有改定所有权转移什么时候，最新的规定是什么
-
转让合同范本
#转让合同知识人浏览
-
我想了解一下，所有权转移的法律规定有哪些
-
所有权转移的法律规定有哪些，法律是如何规定的
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
转让合同书
#转让合同知识人浏览
-
法律是如何规定民法典抵押权转移所有权的？
-
转让合同怎么写合法
#合同纠纷人浏览
-
买卖合同中所有权转让的方式有哪些，法律如何规定
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
有哪些转移财产的方法，有哪些法律规定？
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
土地使用权的转移形式有哪些，法律怎样规定
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
土地使用权的转移形式有哪些，法律如何规定？
加载中