民法典法律知识

房子继承的需要多钱

法律快车官方整理

2022-12-27 18:31

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导读：房子继承的需要花费的钱应当依据房产价值而定，办理房产继承公证费一般是房屋评估价格的2%来收取。房产继承的条件是被继承人死亡后、遗产继承人是合法继承人等。

　　一、房子继承的需要多钱

　　房屋办理继承需要的费用如下：

　　1.继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价格的2%来收取，但是最低不得低于200 元。

　　2.房地产价值评估费用。

　　100万元以下（含100万元）：累进税率0.5%；

　　101万元-1000万元：累进税率0.25%；

　　1001万元-2000万元：累进税率0.15%；

　　2001万元-5000万元：累进税率0.08%；

　　5001万元-8000万元：累进税率0.04%；

　　8001万元-10000万元：累进税率0.02%；

　　10000万元以上：累进税率0.01%。

　　3.房地产继承过户登记费。登记费标准为每件100元。

　　二、房产继承的条件

　　1.继承应当在被继承人死亡后才能发生。这是继承的首要条件。

　　2.继承遗产人应当是被继承人合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

　　3.遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。

　　法律快车提醒，继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后如果其生前立有遗嘱或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议则按法定继承处理。

　　三、房产继承的流程

　　房产继承流程一般包括以下几个步骤：

　　1.房屋价格评估：评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

　　3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

　　5.规定需递交的其他资料。

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