民法典法律知识

订金和定金那个可以退呢

法律快车官方整理

2023-01-16 12:20

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导读：订金和定金，定金一般不可以退，订金可以退。订金无法使用定金罚则，因此可以退还。依据法律规定，当事人签订合同时事先约定定金，违约一方需要承担相应的法律责任。

　　一、订金和定金那个可以退呢

　　订金和定金，定金一般不可以退，订金可以退。定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。

　　1.定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。

　　2.订金在法律上没有明文规定。房屋认购书中的订金，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。如果开发商违约，只要退还订金即可。

　　二、如何处理定金纠纷　　

　　可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理定金纠纷。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据定金合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

　　三、定金和损害赔偿金能否一起使用

　　法律快车提醒，定金和损害赔偿金可以一起使用。

　　根据《民法典》第五百八十三条的规定，损害赔偿金是指一方当事人因不履行或不完全履行合同义务而给对方当事人造成损失时，按照法律和合同的规定应当承担的损害赔偿责任。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

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