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房产质押借贷流程有哪些

法律快车官方整理
2023-01-11 11:02
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导读:

房产质押借贷流程有提交相关材料到审批部门,工作人员对提交的材料进行审核,银行将派遣工作人员实地考察,对房屋进行评估,完成评估后将审核相应报告,借款人需要将合同进行公证。

房产质押借贷流程有哪些

  一、房产质押借贷流程有哪些

  房产质押借贷流程有:

  1.推出贷款申请

  借款人向金融机构提出贷款用途、还款来源、贷款利率、金额及年限时间。

  2.准备贷款资料

  如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

  3.看房评估

  提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

  4.评定房屋市值

  5.报批贷款

  将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

  6.借款合同公证

  借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  7.抵押登记手续

  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

  二、质权人能否直接处置质押物

  质权人不能直接处置质押物,质权人在质权存续期间,未经出质人同意擅自使用、处分质押财产,造成出质人损害的,应当承担赔偿责任。质权人负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押财产毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

  三、质押合同需要约定期限吗

  法律快车提醒,质押合同可以由当事人约定期限,法律没有规定期限。

  但是,出现法定无效情形、被撤销情形、附解除条件的解除条件成就、附终止期限的期限届满时,合同会失去效力。

  例如合同出现无效事由被宣告无效时,会失去效力等发生其他情形。

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