民法典法律知识

建设用地使用权指什么

法律快车官方整理
2023-02-23 13:20
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导读：

建设用地使用权指国家土地可以用于建设的权利。建设用地使用人可以使用土地而获取合法利益，使用人也可以土地上进行建设建筑物，通过出卖、出租的方式获利。

建设用地使用权指什么

　　一、建设用地使用权指什么

　　建设用地使用权指将国家土地用于建设或者其他建设用地的权利。根据法律的规定，建设用地使用者可以依法享有国有土地的占有权、使用权和收益权，此外，还有权利用土地建设建筑物、构筑物和其他附属设施等。建设用地使用权是建筑物或者其他构筑物的保全权，国有建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。

　　《中华人民共和国民法典》第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

　　二、建设用地使用权可否继承

　　法律快车提醒，建设用地使用权可以继承。农村集体土地，改变成建设用地后，为国家所有。即由国家征收后，再将土地使用权出让给建设用户。建设用途的土地使用权，随地上建筑物以及生产设施等物的所有权转移。因此，其可以依法转移继承。

　　三、建设用地使用权有期限吗

　　建设用地使用权有期限。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　1.居住用地七十年;

　　2.工业用地五十年;

　　3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

　　4.商业、旅游、娱乐用地四十年;

　　5.综合或者其他用地五十年。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第三百四十四条

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