民法典法律知识

婚前购买的房子离婚后怎么分配

法律快车官方整理

2023-02-19 14:10

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导读：婚前购买的房子离婚后分配是需要看婚前房产是为夫妻个人财产还是夫妻共同财产，若是一方婚前购买的房子婚后由夫妻双方共同还贷的，可以为夫妻共同所有。

　　一、婚前购买的房子离婚后怎么分配

　　婚前买的房子离婚后的分配如下：婚前一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的，分配给一方独自所有；婚前一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的、贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，分配给双方共同所有。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　二、婚前财产可以加配偶名字吗

　　婚前财产可以加配偶名字。法律快车提醒，婚前财产，只要自愿，当然能够加上配偶的名字。加上配偶名字的行为，在法律上能够产生相应的效力，具体就是指发生了赠与财产的效力。

　　首先，一方婚前财产在一般情况下，都不能被认定为夫妻共同财产。除非出现赠与财产的行为，一方婚前财产都只能属于该方个人所有，另一方无权请求分割。其次，如果双方在一致合意的前提下，共同前往相关登记机关办理加名手续，这时候这项婚前财产就转化为夫妻共同财产。在离婚的时候，双方都有权请求分割这项共同财产。

　　三、婚前财产配偶有继承权吗

　　婚前财产也属于被继承人的遗产，配偶有权利继承。

　　根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

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