民法典法律知识

房子还在按揭离婚该怎么过户

法律快车官方整理

2023-01-19 12:31

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导读：房子还在按揭离婚的过户应该是先到公证处办理析产公证后，将按揭贷款还清后到房管局提交过户登记申请，最后办理房产过户登记并缴纳一定的登记费用，没有清偿贷款是无法办理过户的。

　　一、房子还在按揭离婚该怎么过户

　　房子还在按揭离婚的过户手续如下：

　　1.首先需要到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需公证；

　　2.前往交易核心办理转绘；

　　3.需要到房管局区办理免征契税的申请；

　　4.办理房产过户登记手续并缴交登记费；

　　5.取证(交证照印花税5元)。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

　　二、离婚财产转移怎么查

　　首先，如果夫妻双方还住在一起的话，可以在对方没有防备的情况之下，发现对方存折或者是银行卡，并将相关财产复印或者将号码把它摘抄下来。法律快车提醒，如果不知道对方的开户账号的，但是具体知道哪一家银行开户的，一般也可以查询到储蓄的信息。

　　第二，如果需要走正当的途径的，则可以通过法院开具的调查令或者是申请法院调查。不过，在某些地区，很多银行会拒绝律师持法院出具的调查令进行存款调查。因此，这时候只能是选择申请法院进行调查。但，在生活之中，由于法院业务比较忙，心有余而力不足，很可能会忽略掉当事人的一个申请。

　　第三，通过银行内部查询对方的存款。

　　第四，通过调查公司查询对方的存款。但是必须要聘请专业并且合法的调查公司。对于想要聘请专业的调查公司调查的，还是要慎重。因为，调查公司的地位在法律上还有争议，有的法院可能对调查公司调查的结果不予认可。

　　三、离婚财产纠纷怎么解决

　　离婚后遇到财产纠纷的解决方式：

　　1.因订立合同时存在欺诈胁迫情形的，当事人可申请撤销协议；

　　2.发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造侵占财产，可以申请重新分割财产；

　　3.其他解决方式。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

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