民法典法律知识

离婚后在买房子算二套房吗

法律快车官方整理

2023-02-12 17:20

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导读：离婚后在买房子不一定算二套房,需要根据实际情况分析，如果当事人是以共同贷款的方式购买的，则不属于第二套房。如果是离婚后再婚时，当事人名下有房子的，则属于第二套房。

　　一、离婚后在买房子算二套房吗

　　离婚后在买房子不一定算二套房,需要根据实际情况分析，具体如下：

　　1.当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。

　　2.离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。

　　二、夫妻离婚后再婚购买房产属于共同财产吗

　　离婚后买房子又复婚的，显然不能认定为夫妻共同财产，在离婚后购买房屋的属于该方的财产，即使复婚的情况下，房产仍然是一方所有。

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。如果已经办理了离婚手续，就不是法律认可的夫妻。除非对财产另有约定的，否则一般不会认定为共有。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　三、离婚后在买房怎样办房产证

　　法律快车提醒，房产证办理所需材料：

　　1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2.商品房销售统一发票原件。

　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　4.完税凭证(契税缴款书)。

　　5.购房人单身证明，包括离婚证书等、身份证复印件(带原件校验)、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

　　6.购房者在异地则到公证处办理。

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