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我婚前买的房子，结完婚再去办证，是属于二套房吗？

房屋买卖 2024-03-25 09:06 人浏览
共5位律师解答
  • 二套房的认定，需要看你是针对银行的认定还是房管部门的认定
    张旺律师

    张旺律师认证

    2024-03-25 09:06

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  • 婚前买的房子，结完婚再去办证是个人财产。
    张守成律师

    张守成律师认证

    2024-03-22 16:46

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  • 只要是个人名下有房产，再买房就属于二套房。婚前名下有房子就属于有房一族结婚后再买房算第2套房，不享受购买房地产商品房优惠政策。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-03-22 16:19

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  • 法律分析：二套房一般是指第二套普通自住房的简称，二套房是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均居住面积高于当地平均居住面积水平的，再次向商业银行申请房屋贷款的房贷房。现策下，已婚的夫妻双方其按照家庭单位计算，夫妻中一名的名下已有一套产权房屋，无论是以自己名字还是妻子名字购房都算第二套房。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
    （一）工资、奖金、劳务报酬；
    （二）生产、经营、投资的收益；
    （三）知识产权的收益；
    （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
    （五）其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产，有平等的处理权。
    第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
    （一）一方的婚前财产；
    （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
    （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
    （四）一方专用的生活用品；
    （五）其他应当归一方的财产。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-03-22 16:18

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  • 看情况，如果之前已经贷款买过房，就算把房子卖出去还是算二套房。如果之前全款买的房子再卖出去算首套房。区别二套房的方法就是认房和认贷，贷过款的和有房的就算二套房。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
    有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
    （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
    （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
    （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
    平台特邀律师律师

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    2024-03-22 16:18

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