民法典法律知识

房屋产权年限到期后将如何处置

法律快车官方整理
2023-01-10 17:10
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导读:

房屋产权年限到期后将按照法律规定处置。房子的产权到期是指房子的土地使用权到期,不是指房子的所有权,因此即便房子产权到期了,土地可以采取续期的方式继续享有。

房屋产权年限到期后将如何处置

  一、房屋产权年限到期后将如何处置

  房屋产权年限到期后将按照法律规定处置。房子的产权期限只是规定了房子的土地使用权,而不是房子的所有权,因此只要房屋所有人拥有合法的产权证书,那么这个房子就是私人财产,国家只是拥有土地权。

  《中华人民共和国民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

  非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  二、房子可以无偿过户给别人吗

  房子可以无偿过户给别人,无偿转让房屋产权,需产权人和受益人一起到不动产登记机构办理,只需双方签订合法自愿赠予合同即可。

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  三、如何协议分割房产产权

  法律快车提醒,协议分割共有财产,共有人可以协商的,按照协商的分割方式进行。所谓协商,必须经共有人一致同意。这不同于处分共有财产和修复共有财产。分割协议不仅在共有人之间有效,而且共有人将其分配给第三人,这对第三人也有约束力。

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