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如何合法签署房产租赁条款协议
导读:合法签署房产租赁条款协议是需要写明当事人的基本信息、房屋信息、注明租房用途、租赁期限等内容。房屋租赁合同不得超过二十年的时间,超过部分年限是不受保护的。一
刘伟利律师
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房屋买卖网签过了多久可以过户
在现实生活中,进行房屋买卖交易时,买卖馼要签订房屋买卖合同,而房屋地产开发商对房屋买卖合同进行网签备案后。房屋买卖还要过户登记,那么民法典房屋买卖网签过了多长时
谢国洪律师
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小市二手房个人所得税是多少
很多人在购买二手房的时候会优先选择购买所谓“满五唯一”的二手房,因为这样的房子可以给购房者减少很多的税费,反之,如果不附和这个条件的话,那么就意味着购房者在买房
冯丽珊律师
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购买二手房注意事项有哪些
现代社会经济发展迅速,房价也在不断上升,购买二手房成为很多朋友的选择,无论购买的是新房还是二手房,都需要按照法律规定办理手续,完成交易过户的。那么购买二手房注意
冯丽珊律师
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二手房交易流程是怎样的,交易需要注意什么内容
关于二手房的交易流程主要指的是二手房的购买流程,通常情况下,包括了买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易等等
安通律所律师
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变更设计致合同解除,开发商承担适当责任
房屋变更设计未通知买方,但设计变更不影响买方正常居住使用且开发商根据买方的要求对房屋进行整改,买方要求解除合同的,开发商仅应承担合同解除的适当责任。【案情】20
王钦朋律师
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合同虽被撤销,买方却因此拿不回房款
因开发商欺诈导致合同撤销,双方互负返还义务,但房屋上存在抵押权及租赁权,买方无法清租并且涤除抵押权,办理房屋不动产权属登记回转存在法律障碍,买方要求开发商返还购
王钦朋律师
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《东莞市住宅专项维修资金管理办法》意见稿公开征求公众意见
主要有以下三大变化维修资金由开发商先代缴《征求意见稿》提出,在本办法实施之日起取得房屋预售许可证(现售备案证)的建设单位,应当按照下列规定为买受人代交首期维修资
王钦朋律师
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最高法院:已办网签备案的买受人能否排除其他人对房屋的强制执行
最高人民法院:网签备案的房屋买受人并未取得房屋所有权,不能排除对该房屋的强制执行阅读提示在商品房预售交易中,买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。在网签备案完
王钦朋律师
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公司辞退员工如何计算赔偿金
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出交通事故我无力赔偿怎么办
遇到交通事故肇事者无力赔偿怎么办?别担心,可尝试与受害者协商...
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在东莞工作18年,在2023年8月要求补签2021/9公司搬办工地址的劳动合同时可以吗?
公司搬迁,如果新地址是劳动合同约定的范围,且在当初建立劳动关系的时候公司予以了事先告知,劳动者应当服从。反之,属于劳动合同法第四十条第三款所说“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行”的情形,用人单位应当与劳动者协商,愿意去的变更劳动合同,到新地址继续履行合同;不愿意去的,应当提前30天书面通知或者额外支付一个月工资解除合同,并按劳动者本单位工作年限每年支付一个月本人工资经济补偿金。
中山法律问答顾问律师
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你好 就是我有一个问题
你好,具体实际情况,可以跟我详细沟通
冯银丰律师
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我没上班先交钱然后他们安排的工作那些薪资待遇什么的都不符合,可以怎么处理呢
这可能构成欺诈或违约。您可以首先与对方协商解决,要求退还已支付的费用并提供符合承诺的工作条件。
冯银丰律师
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安微定非法经营,取保候审满一年解保后,案件移交到东莞当地
取保候审后的审查起诉期限:如果人民检察院已经接受到公安机关移送的案件的,则一般应在一个月内决定是否起诉;对于重大、复杂的案件,可以延长十五日;对于可能判处的有期徒刑超过一年的案件,则可以延长至十五日。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
湛江法律问答顾问律师
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我做的汉堡店然后给我放假三天给我辞退了没有工资怎么办
7你好,你可以详细说下情况吗?可以跟劳动局反映的
广田律所律师
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我爸爸在监狱我现在在外打工我现在所在的社区办暂居证政审没有通过
暂居证政审未通过可能与您父亲的犯罪记录有关。根据法律规定,直系亲属的犯罪记录可能影响政审。若政审持续未通过,建议咨询法律专业人士。 分析:政审通常涉及对申请人及其直系亲属的政治背景、犯罪记录等方面的审查。您父亲的犯罪记录可能被视为政审的不利因素,导致您的暂居证政审未通过。 提醒:若政审未通过导致您无法办理暂居证,进而影响您的工作和生活,建议尽快咨询法律专业人士,了解具体原因和解决方案。
东莞法律问答顾问律师
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打架会刑事拘留么
打架是否会被刑事拘留取决于情节严重程度。如情节轻微,可能只是行政拘留;如情节严重,可能构成犯罪,则会被刑事拘留。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》,对于民间纠纷引起的打架斗殴,公安机关可视情况调解或处罚。如不及时处理,可能导致法律纠纷升级,造成更严重的法律后果。
东莞法律问答顾问律师
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派出所是否直接在我家门口安装摄像头侵犯隐私?
在自己家门口装摄像头,拍摄的是正常范围,不会侵犯对门隐私。下列行为可归入侵犯隐私权范畴,具体情况如下:未经公民许可,公开其姓名、肖像、住址、身份证号码和电话号码;非法侵入、搜查别人住宅;非法跟踪别人,监视别人住所,安装窃听设备,私拍别人私生活镜头,窥探别人室内情况。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条除权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:(一)以短信、电话、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;(二)进入、窥视、拍摄他人的住宅、宾馆房间等私密空间;(三)拍摄、录制、公开、窥视、窃听他人的私密活动;(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;(五)收集、处理他人的私密信息;(六)以其他方式侵害他人的隐私权。
东莞法律问答顾问律师
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离职两年还能申请失业保险吗?
不能领取了,正常辞职不能领取失业保险。相关手续需要自解除劳动关系之日起60天内办理有效。可向当地的政府相关部门进行咨询。具备下列条件的失业人员,可以领取失业保险金:(一)按照规定参加失业保险,用人单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的;(二)非因本人意愿中断就业的;(三)已办理失业登记,并有求职要求的。拓展资料领取程序用人单位为劳动者缴纳失业保险后,劳动者离职后可以申请领取失业保险金,具体条件和程序如下:①非本人意愿终断就业(即公司解除或终止劳动合同)并有求职要求,(须提供用人单位辞退的证明)②缴纳失业保险金12个月以上③公司解除或终止劳动合同后60天之内前来办理一、参保单位出具两份法律依据:《解除(终止)劳动关系证明书》,一份交失业保险中心,一份交劳动保障局劳动争议仲裁委员会备案。二、失业保险中心凭参保单位出具的《解除(终止)劳动关系证明书》对情况进行严格的调查核实(失业人员带上与单位签订的劳动合同),确认无误的发放2份《失业保险申领登记表》和1份《失业求职登记表》。三、失业人员认真填写好《失业保险申领登记表》的正面所有栏目,背面的计生关系接受单位意见处空格请到本人户口所在地的计生关系接受单位盖章。认真填写好《求职登记表》。注:户口在城市的请到户口所在地的街道办事处计生办盖章;户口在农村的请到户口所在地的乡(镇)计生办盖章。居委员、村委员、社区的计生办章均不符合要求。四、交纳三张一寸的彩照和一份失业人员身份证复印件。劳动者符合以上条件,即可到户籍所在地或暂住地的区级劳动保障部门办理领取失业保险金。领取的失业保险金总数=所在地类区失业保险金标准*领取的月份数实行个人缴纳失业保险费前,按国家规定计算的工龄视同缴费时间,发布后缴纳失业保险费的时间合并计算。而失业保险金的计算又分为失业保险金标准的计算与领取失业保险金期限的计算,下面来分别说明。1、失业保险金标准的计算失业人员第1个月至第12个月领取的失业保险金标准,根据其缴纳失业保险费的年限确定;第13个月至第24个月领取的失业保险金标准,为其第1个月至第12个月领取标准的80%。失业保险金标准应当低于本市当年最低工资标准、高于本市当年城镇居民最低生活保障标准。2、领取失业保险金期限的计算失业人员领取失业保险金的期限,根据其失业前累计缴纳失业保险费的年限(扣除已领取失业保险金的缴纳失业保险费年限)计算。累计缴纳失业保险费满1年不满2年的,领取失业保险金的期限为2个月;累计缴纳失业保险费年限每增加1年,期限增加2个月。累计缴纳失业保险费满1年不满5年的,期限最长为12个月;累计缴纳失业保险费满5年不满10年的,期限最长为18个月;累计缴纳失业保险费10年以上的,期限最长为24个月。
东莞法律问答顾问律师
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16岁男孩犯强奸罪判多少年
16岁男孩犯强奸罪,判多少年需视情况而定。依据《中华人民共和国刑法》第二百三十六条,一般处三年以上十年以下有期徒刑。若有严重情形,如强奸情节恶劣,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。不及时处理会导致罪犯继续危害社会,受害人心理伤害加深。
东莞法律问答顾问律师
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