遇到房地产纠纷，可以根据实际情况，选择协商、调解、仲裁、诉讼方式解决纠纷。依据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百二十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。法律依据：《民事诉讼法》第三条
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我在购买住笔时，明确附负一楼为车库，后因改规划为商铺，这是否违法
你好，现在处理到哪一步了？具体情况
南充购房不给退定金怎么办
解决购房定金不退问题的方式是：1、买方可以与出卖人就退还定金进行协商解决；2、寻求调委会出面调解处理解决；3、拨打12315举报；4、向法院起诉。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
杨律 你好夫妻一方有征信问题可以贷款买房吗
夫妻一方有征信问题可能会影响贷款买房。
如果我不交这部分费用，房子会再次拍卖吗？我原来交的钱能退给我吗？
如果您购买法拍房后拒绝缴纳过户所需的税费，可能会产生一系列不利后果。通常情况下，房子不会立即再次拍卖，但您可能会面临违约的风险。法院可能会采取强制执行措施，包括从您之前缴纳的款项中扣除应缴税费，同时您可能还需要承担违约金等额外费用。至于您原来交的钱能否退还，这取决于具体的拍卖规定和相关法律程序。一般来说，如果由于您自身的原因导致交易无法完成，退还已交款项的可能性较小，而且您可能还会损失部分资金。建议您尽量按照规定缴纳相关费用，完成房屋过户手续，以免造成更大的经济损失。
开发商让我签预售合同是合法的吗
签预售合同是合法的。依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，预售合同在双方签字或盖章时即成立，具有法律效力。若不及时处理违约情况，可能会导致法律责任，如赔偿损失等。
136万买房纠纷怎么处理
购房纠纷处理建议如下：首先尝试双方协商，直接沟通以寻求和解方案；其次考虑向消费者协会或政府主管部门申请调解；若涉及仲裁，需双方同意并签订仲裁协议；最后，如无法协商解决，可考虑向法院提起诉讼，但请确保准备充分的证据材料。
安置房能不能办房产证手续
从法律角度，安置房办理房产证手续在不同情况下有不同操作：
1. **正常情况**：携带身份证明、拆迁安置协议、税费缴纳凭证等材料，前往当地房管部门或不动产登记中心申请办理。经审核无误后，领取房产证。
2. **产权争议**：若安置房存在产权争议，需先通过协商、调解或诉讼等方式解决争议，明确产权归属后，再按照正常流程办理房产证。
3. **特殊情况**：部分地区可能对安置房办理房产证有特殊规定，如限制上市交易年限等。在此情况下，需按照当地政策要求办理相关手续，如等待限制期满后再申请房产证。
4. **委托办理**：若个人不熟悉办理流程或时间紧张，可委托专业律师或中介机构协助办理。委托时应签订书面合同，明确双方权利义务及费用标准。
卖主的房产纠纷一般怎么处理
针对卖主的房产纠纷，主要涵盖民事和行政两类性质的问题。涉及买卖、租赁等合同问题属于民事纠纷范畴；而关于土地所有权和使用权的争议则属于行政纠纷。在特殊情况下，如出卖人隐瞒房屋已抵押或再次出售的情况，买主可依法追究责任，请求解除合同并索赔损失。
原来的房子卖了,再买算二套房
您的购房通常会被视为二套房购买。处理方式可以包括按照二套房政策进行贷款或者选择全款购买。具体选择哪种方式，需要根据您的经济状况、贷款条件及当地政策来决策，建议咨询专业人士进行咨询和规划。
法律知识
回迁房的土地性质是什么
回迁房的土地性质是国有。回迁房有房产证的，是可以进行交易的，因为有了房产证意味着该房产已经得到房管局的认可。在生活实践中，商品房和回迁房的区别在于房价款方面不同、买卖双方的关系不同等。
#回迁房
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回迁房离婚后怎么分割
回迁房离婚后进行分割的，需要先确定该回迁房是否属于夫妻共同财产。如果被拆迁房是私有住房的，且其所有权是夫妻一方在结婚登记前取得的，则该回迁房属于是夫妻一方个人财产，不得参与离婚财产分割。
#回迁房
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经济适用房的过户手续怎么办
经济适用房过户需先签署销售合同，明确成交价格等信息；再到交易中心网签，注意成交价款影响契税；缴纳契税等费用，获取完税证明；交纳土地出让金；最后，双方亲自到场提交资料，完成过户。
#经济适用房
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我国回迁房户主如何变更
我国回迁房户主的变更流程是首先需要向房地产管理部门提出申请并缴纳税务，然后去办理维修资金转移登记或者是缴纳维修资金，办理了房产证之后再去办理国土过户登记即可。
#回迁房
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回迁房办理房产证需要多久
回迁房如果是出让的土地上建造的商品房的，那么办理房产证需要三个月左右的时间。根据相关的法律规定可知，回迁房的户主如果需要变更的，应当向当地房地产管理部门提出申请。
#回迁房
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