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二手房
黄玉兰律师
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广西南宁市青秀区建政街道东葛路165号绿地中央广场C1号楼5层501、502号广西承汇律师事务所
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南宁律师问答
二手房房产证没下来怎么交易
房产证未办下的二手房如何交易？购房者的房产权利如何保障？房产证办理有哪些要求？本文详细解答这些问题，帮助您在二手房交易中保护自身权益。
#二手房过户
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法院怎么判二手房违约
在二手房交易中，违约行为时常发生。那么，法院如何判定违约责任？本文详细介绍了法院判二手房违约的法律依据和方式，包括继续履行、赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等。
#二手房纠纷
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可以购买没房产证的二手房吗
购买没有房产证的二手房风险大，涉及产权纠纷和相关的法律风险。法律明确禁止无房产证二手房交易，不受法律保护。了解风险，谨慎选择。
#二手房过户
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买二手房当天可以过户吗
二手房过户当天能否完成？税费如何征收？本文详细解答了二手房交易中的关键问题，包括过户时间、税费种类及征收原则等。准备买卖二手房的你，不容错过！
#二手房过户
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二手房买卖中定金能退吗
二手房交易中定金能否退还？什么情况下能退，什么情况下不能退？本文将为您详细解析定金退还的法律规定，助您在房产交易中维护自身权益。
#二手房纠纷
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限高令怎么处理
您好，如您情况描述，联系案件的执行法官沟通，履行判决书给付义务后，法院即可解除对您个人的限高措施。
二手车付了首付没有签合同，车子不想要了，可以退款不
可以要求退款。有待深入研究
购买二手房相关事宜
有待了解情况才好分析
买二手房，交了定金2万，合同签了，面签了，在等银行房贷，现在不想要了，有什么办法要回中介费和定金
深入挖掘理由，有待深入研究
二手房买卖合同咨询附加条件如何处理
你好，根据实际情况写
你好，我买的二手车现在质量有问题
买二手车如果遇到问题，最直接的投诉管理部门就是工商局。如从二手车经销商处购买，则可直接向经销商提出赔偿。先协商解决，如不成需维权可先不修理车辆。
法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第四条经营者与消费者进行交易，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
而二手房中介之前未曾告知，以此理由拒签房屋买卖合同，在此情况下能否拿回意向金？
交了购房意向金后还能退：购房人如果向房地产交付购房意向金后，没有继续购买房屋的意向了，是可以向房地产开发商要求返还购房意向金的，但是如果交付的是定金，房地产开发商可以不予返还。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
该房屋已为抵押房屋。卖方可以要求退款吗？
您好，根据双方合同约定，如果对方有违约事项可以起诉要求承担违约责任
通过中介买二手房，该怎么办？
通过中介买卖二手房的流程是：卖方办理出售登记手续、签定《房屋出售委托协议》；买方看房，填写看房记录；双方协商房产的交易价格，收取50%的服务费；协商一致签订一式三份的《房屋买卖合同》，收取双方剩余50%的服务费；缴纳税费办理过户手续，中介通知领取新产证。
《民法典》第九百六十一条法律依据：《民法典》第九百六十一条
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
我买了二手房的房款已经付清了，但是不能过户我可以退房吗？
付首付款后在以下情况下可无条件退房：
1、开发商擅自将房屋再次出卖给第三人或者抵押第三人，买受人无法获得房屋；
2、房屋主体结构质量不合格不能交付使用；
3、交付后，经核验房屋主体结构质量确属不合格；
4、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；
5、其它可以无条件退房的情形。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
购买二手房时，在不知情的情况时，房屋过得了户吗？
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购买二手车一年，发现配置不同
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我买了一辆没有转让所有权的二手车，并签署了购车协议。如果发生了事故，我还有责任吗
过去，我买了一辆没有转让所有权的二手车，并签署了购车协议。现在我把车转给别人了。同样，我也签署了一份购车协议。如果发生了事故，我还有责任吗
二手房资金监管贷款过户全流程是怎样的
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二手房转让登记要什么材料，法律怎样规定
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我买了个二手房未满两年，和房东签了和同到公证处公证，到时间满两年才过户可以交易吗？
我买了个二手房未满两年，和房东签了和同到公证处公证，到时间满两年才过户，可以交易吗
二手房的个税让买方交吗
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购买二手车过户发现没有三元催化可以退吗？
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