南通房产纠纷律师

如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。

参照签订的协议内容进行处理

这里不知道，这里是上海法律咨询平台，宅基地计算不是法律问题，也没有统一标准。

您好，这个需要对具体情况加以分析。

房产税在房屋所在地的地税局办理缴纳。办理手续：需携带房主身份证原件及复印件，租赁协议及复印件，房产证及复印件到房屋所在地地税局缴纳税款和开具发票。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。 更多关于房产税去地税交吗，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/739cf 31615836725.html?zd查看更多内容

赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。 对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据：《地质灾害防治条例》第三十二条 根据地质灾害应急处理的需要，县级以上人民政府应当紧急调集人员，调用物资、交通工具和相关的设施、设备；必要时，可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。 因救灾需要，临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的，事后应当及时归还；无法归还或者造成损失的，应当给予相应的补偿。

您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断 

你好！要看建筑的具体性质，如果纯粹违建是没有赔偿的

您好，这个需要对具体情况加以分析。

你好，建议双方友好协商，妥善处理。 

大约可以贷款40到80万。一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 各个地方的住房公积金政策相差很大，对贷款额度的规定也并不一样。 没人可以给出一个准确的数字，具体应该去咨询当地的住房公积金管理中心，或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询，一般会有介绍的。 公积金贷款的额度通常跟你每月缴纳的基数，公积金账户余额，连续缴纳时间，个人收入，年龄，购房的首付，房价总额等因素有关，而且有一个上限。具体的贷款额度，要以当地的住房公积金管理中心评估申请人的个人资料后给出的数额为准。法律依据：《中国人民建设银行建筑业流动资金贷款内部管理办法》第十五条 周转贷款、临时贷款、专项贷款的审核。 （一）周转贷款，一般参照上年或前三年的百元产值占用定额流动资产的平均比例，结合计划年度产值，计算出企业正常、合理的资金需要。 在扣除其他一些资金来源后，结合企业资信程度核定周转贷款额度。经办行要定期对企业进行定额流动资产占用比例的核定工作，以此作为核定企业周转贷款的依据之一。企业生产经营规模未发生重大变化时，周转贷款可由企业长期周转使用。 借款合同到期，经办行可按核定的额度，续签合同。跨地区施工的建安企业周转贷款的核定和发放由基地行负责。 （二）临时贷款，经办行要逐笔认真分析借款原因、用途是否符合贷款政策规定，并根据实际情况确定贷款额度和期限。 跨地区施工的建安企业临时贷款的核定和发放由施工所在地行负责。 （三）专项贷款，经办行在审批与基本建设有关的勘察设计、科研等单位在研究、试制、推广新产品、新技术所需流动资金贷款时，应坚持少花钱，多办事，见效快，效益好的原则，贷款期限可以适当放宽。 在审批建筑企业用于更新改造基金、大修理基金等提取与使用的时间差，具有垫付性质的贷款时，应注意不能用于土建工程。贷款额度的计算，要以当年应提专用基金额度中，确能作为还款来源的数额作为最高限额。 为确保贷款按时回收，企业在还款期内，已纳入还款计划的应提未提的各项专用基金，不能作其他安排。

二手房买卖合同主要有以下注意事项： 1、二手房买卖合同应当以书面形式订立，且内容不得违反法律； 2、买方应当注意核实卖方的身份及其对标的房屋是否有处分权； 3、二手房买卖合同中关于房屋的大小及位置、购房款、支付方式、支付时间、过户登记等内容是否约定明确等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

你好，根据实际情况而定

参照国家物业服务标准根据资质与服务收取

需要根据买房地的政策规定决定的。目前大部分地区都开放了公积金异地贷款的政策，只要满足规定条件即可在异地使用。住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。法律依据：《中华人民共和国住房公积金条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

按照当地拆迁标准补偿

需要了解具体情况才能确定

是可以开具的。租金发票可以去相关的税务部门办理，携带材料：购房协议、本人身份证，业主身份证复印件，房产证的复印件和所开发票金额5%的税点（70年产权住宅）。具体情况以税务部门告知您的为准。 法律依据：《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》 第二条 个人出租财产取得的财产租赁收，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用： 1、财产租赁过程中缴纳的税费(上述1～6项)； 2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用； 3、税法规定的费用扣除标准(每次所得不超过4000元，扣除800元，超过4000元，则按20%的比例扣除)。 综合上述，根据实际情况而定。实际上，根据法律规定，个人出租财产取得的财产租赁收，开房屋租赁费发票时应当实行营业税。

租房开税票，地税税率5%是指租房的吗?是的，这个5%税率是指的营业税。营业税需缴：1000*12*2*5%=1200元 取得房租收入，还需要根据租金收入来征收房产税的： 房产税：1000*12*12%=1440元/年 若两年的话：1440元/年*2年=2880元 房产税暂行条例规定：房产税采用比例税率，根据房产税的计税依据分为两种：依据房产计税余值计税的，税率为 1.2%；依据房产租金收入计算的，税率为12%；对你单位出租房屋，应以租金收入为计税依据，按租金收入的12%征税。 另外按租金收入的5%征收营业税，按缴纳的营业税额计算缴纳城维税及教育费附加。

参照当地政策规定