济南房地产律师文集

无房产证的房屋买卖合同是否受法律保护
导读:无房产证的房屋买卖合同是否受法律保护?购买未取得房产证的房产需注意哪些风险防范?本文为您详细进行解答,并提供专业的法律知识指导。一、无房产证的房屋买卖合同
刘琪律师
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无房产证的房屋买卖合同是否受法律保护
未偿还房贷离婚时如何分割房产
导读:未偿还房贷离婚分割房产先由夫妻双方协商,协商不成的由法院根据实际情况判决由哪方使用。未偿还房贷离婚分割房产能公证,公证时需要双方应前往公证处进行公证,并提
刘琪律师
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未偿还房贷离婚时如何分割房产
拆迁赔偿房屋怎么办房产证
导读:拆迁赔偿房屋办房产证的流程是到房地产交易中心申请登记、缴纳费用、领取房产证等。拆迁赔偿房屋办房产证的材料有拆迁赔偿协议书、安置房屋所有权证原件、被拆除房屋
刘琪律师
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拆迁赔偿房屋怎么办房产证
胎儿有继承权的法律规定
第十六条涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。但是,胎儿娩出时为死体的,其民事权利能力自始不存在。民法典继承编的司法解释第三十一条应
何翠主任律师
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胎儿有继承权的法律规定
常见的购房合同有什么无效情形?
导读:常见的购房合同的无效情形有开发商违反法律法规、房屋主体结构质量不合格、非完全民事行为能力人签订的房屋买卖合同。购房合同可以公证的,只要携带相关材料办理即可
刘琪律师
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常见的购房合同有什么无效情形?
交了购房定金后反悔了可以退吗?
导读:交了购房定金后反悔了不一定可以退,若当事人协商一致或是售房方违约的情形时可以退定金。定金和违约金不可以同时主张的,一方当事人可以择一条款来解决纠纷。一、交
刘琪律师
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交了购房定金后反悔了可以退吗?
买二手房过户费怎么算,由谁来承担
买二手房过户费按照房款1.5%的标准计算契税、0.05%的标准计算印花税、除此之外还有交易费、测绘费、权属登记费取证费等。二手房过户费买方与卖方共同承担,但是也
周雪林律师
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买二手房过户费怎么算,由谁来承担
去银行贷款买房流程,去银行贷款买房的条件
去银行贷款买房流程是首先要了解不同银行的贷款情况,并向银行申请贷款,经银行核实之后同意后签贷款合同和办理房产抵押登记后便可拨款,账户的开通即分期还本金和利息。去
周雪林律师
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去银行贷款买房流程,去银行贷款买房的条件
开发商逾期交房解除合同退房退款
开发商逾期交房解除合同退房退款一、延期交房过程:1、合同约定的交房时间:2021年X月31日2、2021年X月22日,第一次通知延期未承诺后续交房时间;3、20
类兴政律师
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开发商逾期交房解除合同退房退款
济南房屋买卖律师谈确认商品房买卖合同纠纷再审案例
济南房屋买卖律师谈确认商品房买卖合同纠纷再审案例济南房屋买卖律师谈确认商品房买卖合同纠纷再审案例--基本案情A、B申请再审称,2013年1月17日,A、B与C签
王勇律师
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济南房屋买卖律师谈确认商品房买卖合同纠纷再审案例
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长时间不上班的事业单位人员,如何处理工资
法律分析:1,打工不给工资可以到劳动局举报。2,可以直接申请仲裁(仲裁费用200-300元,如果仲裁成功费用全部由公司负担)。3,如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。4,根据国家规定在仲裁或诉讼的时候,可以要求除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外,还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。第八十五条用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;(三)安排加班不支付加班费的;(四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
房屋住了一个月才住了几天,房东要叫交一个月的房租合理吗?
通常是需要的,因为这个费用是按月上交的,即便只住了几天,也应该算在一个月内,因此需要支付一个月的房租。但如果本身和对方约好是短期租借,且不超过一个月,那就可以商量下算天数来交,这样的情况就可以不用交一个月的。具体还要根据实际情况来考虑的。在租房的时候都是需要签订租房合同的,你需要先查看一下租房合同当中是如何规定的,然后按照租房合同当中的规定来实施。当然还有一种方式就是个人可以跟对方进行协商,有的房东比较好说话,那有可能还会退还原先的房租。其实大家在租房之前就要考虑清楚,如果只是短租,那肯定还是要跟房东说清楚详细情况的。一般情况下,如果只居住了10天,也是需要缴纳一个月的房租,同时你还可以和房东进行协商,最终会议双方协商出来的一个结果为准,也可以只需要缴纳一部分的房租。如果违反的合同当中的规定,那么都属于违约行为,需要支付一定的违约金。:法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
老板以他不能胜任这份工作为由辞退了他。这合法吗?公司辞退员工的原因是什么?
公司以不能胜任工作为由辞退员工,一般属于无过错性辞退,员工可以要求公司依法为本人办理解约手续,并在本人办结工作交接时向本人支付经济补偿金。支付的标准则是员工在公司每工作一年,就付一个月的工资。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十条有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
我想问一下五保户有20万存款,会不会取消五保户资格?
法律分析:五保户有存款会不会被取消要视存款的数额的情况来决定。一、如果是存款的数额超过了当地五保户供养条件的规定的,比如是上万元的,明显不符合《农村五保供养工作条例》中的五保供养对象为无生活来源的人的规定,这种情况是会被取消五保户的资格的。根据《农村五保供养工作条例》第六条老年、残疾或者未满16周岁的村民,无劳动能力、无生活来源又无法定赡养、抚养、扶养义务人,或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的,享受农村五保供养待遇。二、如果是存款的数额较少的,属于亲朋好友的红包,补贴等,且数额超过达到当地五保户的的申请标准的,则不会被取消五保户资格。法律依据:《农村五保供养工作条例》第六条老年、残疾或者未满16周岁的村民,无劳动能力、无生活来源又无法定赡养、抚养、扶养义务人,或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的,享受农村五保供养待遇。