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买房交了定金双方协商一致可以更换房屋。依法成立的定金买房合同受法律保护，生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更。法律依据：《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

你好，对方起诉欺诈了吗？

房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

购房定金的注意事项如下：购房定金最高不超过房款的20%，买房前要查看卖方是否有资格以及房屋产权是否具备；签订定金协议的时候要看清细节，是否对双方的权利义务作出了相应的规定等。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

在签订预售房合同时，核心注意事项包括：确认双方的资格、真实意愿以及合同是否合法且具有预售许可。依据相关法律规定，双方应具备民事行为能力，并确保合同内容是真实反映双方意愿的。同时，要注意检查合同的形式和内容是否符合法律规定，以及开发商是否取得预售许可。忽视这些可能导致合同无效或产生纠纷。

可能遭遇未经授权扣款，需核实。银行扣款需有合法依据，如合同、授权等。建议立即查询交易明细，确认扣款原因。若无法合理解释，问题严重，可能涉及诈骗，应及时联系银行及警方。

身份证补办最短7-15天出**。根据《居民身份证法》规定，公安机关应在60日内发放身份证，但加急办理可缩短至7-15天。若超过承诺时间未收到，可能存在异常，建议及时咨询公安机关。

有权起诉。依据《民法典》规定，父母有抚养义务，不履行时子女有权要求抚养费。如情况严重且未及时处理，可能导致子女生活困难，影响其正常成长和发展。

针对别墅土建纠纷的诉讼流程，首先需要确定管辖法院，然后准备起诉状及证据。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，您享有起诉权利，只要符合起诉条件，法院必须受理。请注意，处理时需谨慎，以确保案件不被驳回或避免延误，从而有效保护您的权益。