成都行业律师文集

法律上购房定金的比例是不得超过主合同标的金额的20％。超过部分不产生定金效力，实际交付的定金数额超过或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额，定金是指双方为保证债务履行，约定当事人应当先向对方支付一定数额的货币作为担保，定金金额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的20％。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

购房定金的退还方法：1、如卖双方就未生效的买卖合同产生争议的，购房者可以直接要求卖方返还定金；2、如买卖合同已经生效且卖方存在五证不全等违约行为的，购房者可以要求卖方双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

买房交了定金双方协商一致可以更换房屋。依法成立的定金买房合同受法律保护，生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更。法律依据：《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

你好，对方起诉欺诈了吗？

如果在进行痔疮手术后20天仍然出现症状，并且这些症状是由于医院在手术过程中的过错所导致，例如手术不彻底或造成肛门狭窄，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，患者有权要求医院承担赔偿责任。患者需举证证明医院的过错与症状之间存在直接的因果关系，才能成功要求赔偿。

遭遇延期交房，购房者应当催告开发商尽快完成交房，并要求其赔偿相应损失。如果催告后三个月内仍未交房且没有合理理由，可以根据《商品房销售管理办法》和《民法典》的相关规定，解除合同并要求退款及支付利息，同时开发商需承担违约责任。

针对容留他人吸毒罪，罚金及刑罚会根据具体情况有所不同。如果构成犯罪，可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且需要支付一定的罚金。尚未构成犯罪的，公安机关会进行拘留和罚款处理。此罪行可能会导致社会管理秩序混乱，对人们的身心健康造成危害。

对网络诈骗，威胁要报警时请保持冷静。您应该明确告知对方诈骗行为已经违法，同时积极提供更多证据给警方。同时，您可以寻求专业律师的法律援助，确保自己的权益得到维护。

对于在不知情的情况下涉嫌洗钱的行为，一般不会构成洗钱罪。但为了避免误解或延误，建议您立即停止相关行为，并及时向有关部门报告。同时，若您后来得知相关情况并继续参与，则可能涉嫌违法。《刑法》对于洗钱行为有明确规定，必须是在明知是犯罪所得的情况下进行掩饰，才构成犯罪。